1.057 m2 Bauland für Ihr Einzelhaus- Toplage

Viel Platz zum Entfalten und Ihren Traum vom Einzelhaus mit herrlicher Fernsicht zu verwirklichen!

Es gibt durchaus günstigere Grundstücke, jedoch bietet Ihnen dieses Stück Land im Gemeindegebeit von St. Florian bei Linz, im Ortsteil Hausleiten, eine bezaubernde Fernsicht und tolle Lage, sowie auch aufgrund seiner Größe und nur erlaubter Einzelhausbebauung genießen Sie hier eine absolute Freiheit und nötigen Abstand zum Nachbarn.
Auf dem Grundstück besteht ein Bauzwang welcher nicht mehr verlängert wird. Die Gemeinde sieht eine Bebauung bis 31.12.2025 vor.

Es gilt die OÖ-Bauordnung - kein Bebauungsplan, jedoch ausschließlich Einzelhaus- Bauweise vorgegeben. (Baudichte 0,4, Firsthöhe 9,5m)
Anschlüsse für Strom und Kanal sind in Hausleiten vorhanden, die Herstellung der Anschlussmöglichkeiten bei der eigenen Parzelle erfolgt in Absprache mit der Energie AG. Für die Wasserversorgung ist eine eigene Brunnenanlage zu errichten.
Verkehrsflächenbeitrag und Kanalanschlussgebühr werden seitens der Gemeinde vorgeschrieben und wurden noch nicht entrichtet.

Sollten Sie eine ruhige Lage, fernab von Hektik und Stress suchen, so sollten Sie nicht zögern und einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Bachmaier) vereinbaren.

Schulen:
Kita, VS, NMS im Ortskern von St. Florian und/oder Asten: Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Steyr.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und Shops in St. Florian oder Asten.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 300 m entlegen; Anschluss an A1 St. Florian-Asten nur wenige Fahrminuten.