- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Voltagasse 71, 1210 Wien
Das Objekt befindet sich in Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Individualverkehr.
Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in 2 Gehminuten Entfernung die Straßenbahnstation Koloniestraße mit der Linie 26, welche 3 Stationen von der U-Bahn Station (U6) Floridsdorf entfernt ist. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Donauuferautobahn.
Zur Entspannung laden die zahlreichen Parks in unmittelbarer Umgebung ein. Zusätzlich erreichen Sie in 3 Minuten die Donau, welche mit Ihren Fahrradwegen genug Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Individualverkehr.
Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in 2 Gehminuten Entfernung die Straßenbahnstation Koloniestraße mit der Linie 26, welche 3 Stationen von der U-Bahn Station (U6) Floridsdorf entfernt ist. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Donauuferautobahn.
Zur Entspannung laden die zahlreichen Parks in unmittelbarer Umgebung ein. Zusätzlich erreichen Sie in 3 Minuten die Donau, welche mit Ihren Fahrradwegen genug Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten678,01 €
Preis pro m²15,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto616,37 €
USt. Gesamtbelastung61,64 €
USt. Miete52 €
Miete572 €
Betriebskosten96,37 €
USt. Betriebskosten9,64 €
Einmalige Kosten
Provision: Provision bezahlt Eigentümer!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomieten
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Merkmale
Verfügbar ab in 3 Wochen
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 42,73 m²
1 Balkon
südostseitig, 1 Loggia, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Großgarconniere in Floridsdorf.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, WC, Bad, Loggia + Balkon
Küche möbliert
Kellerabteil
Der Neubau verfügt über 15 Wohneinheiten (ca. 46 m² - ca. 107 m²) verteilt auf 6 Geschossen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 60,05 m².
Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parketten und Verfliesungen, sowie Freiflächen in Form einer Loggia, Balkon oder Terrasse und einer Komplettküche mit allen Geräten ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die restlichen Nebenräume befinden sich im Keller.
In einer Tiefgarage werden 8 PKW-Einzelparker zu je € 120,00 zur Verfügung stehen.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, WC, Bad, Loggia + Balkon
Küche möbliert
Kellerabteil
Der Neubau verfügt über 15 Wohneinheiten (ca. 46 m² - ca. 107 m²) verteilt auf 6 Geschossen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 60,05 m².
Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parketten und Verfliesungen, sowie Freiflächen in Form einer Loggia, Balkon oder Terrasse und einer Komplettküche mit allen Geräten ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die restlichen Nebenräume befinden sich im Keller.
In einer Tiefgarage werden 8 PKW-Einzelparker zu je € 120,00 zur Verfügung stehen.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
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