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Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
2 Flats in One - Deal!
419.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²5.371,79 €
Etage4
Baujahrca. 1900
RE/MAX EliteHerr Martin Tonev
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.371,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten203 €
Betriebskosten184,55 €
USt. Betriebskosten18,45 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Diese zwei nebeneinander liegenden Wohnungen in der Gablenzgasse 38, 1160 Wien verfügen über ca. 49 m² und ca. 30 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen liegen im 3. Liftstock und wurden 2024 komplett renoviert und möbliert. Die neuen Küchen sind komplett ausgestattet. Die volleingerichteten Bäder haben jeweils eine moderne Duschkabine. Es stehen zwei neu sanierte Kellerabteile ( je ca. 3m²) zur Verfügung.
Die Bewohner der dritten Etage profitieren von einem Gemeinschaftsbalkon.
- Die 2 Wohnungen werden im Paket verkauft!
- Das Haus wurde 2024 neu revitalisiert.
- Gesamt-BK monatlich € 203,-- inkl. Rücklage und USt.
- Sicherheitstür
- Beide Wohnungen sind voll möbliert.
- HWB 53 kWh/m², Kat.: C
Fahrradraum, Kinderwagen-Abstellraum, Post-Empfangsbox im Haus
Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linie: U-6 Burggasse Stadthalle, Straßenbahnlinien: 5, 46, 18 und Buslinie: 48A
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C