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Generalsanierte Mietwohnung TOP Zustand

720
 
50 m²1 ZimmerLoggia 8 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution2.200 Bruttomonatsmieten
Immobilien FrauenederHerr Josef Fraueneder
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4810 Gmunden
Nähe Esplanade u. Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten720 €
Preis pro m²14,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete580 €
Betriebskosten140 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.200 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 50 m²
1 Loggia 8 m² südseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 5 m²

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

In einer absolut ruhigen und doch zentralen Lage liegt diese komplett neu renovierte Mietwohnung die als Garconniere (kein eigenes Schlafzimmer) ausgeführt ist. Nur hochwertige Materialien ob Küche, Fußboden (Eiche Parkett), total erneuertes Bad hier ist Wohlfühlen mit Ambiente angesagt. Ein Schwedenofen rundet die tolle Atmosphäre ab noch dazu mit einer angenehmen Wärme. Der Ausblick zum Traunstein noch dazu von der Loggia, sowie die Nähe zur Traunseetram als auch zur Esplanade in weiterer Folge zum Stadtplatz runden dieses Spitzenangebot perfekt ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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