BALKONTRAUM | SONNIGE 3 ZIMMER | HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE
Diese
ca. 63m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 1998) in der Kobelgasse.
Einerseits die unmittelbare Nähe zur
U-Bahn, andererseits die
außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- hofseitiger Balkon (ca. 7,98m²)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
Ausstattung:- Fliesenböden im Badezimmer
- Einbauküche inkl. Geräten
- effiziente Fernwärmeheizung
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Lage:
Der
gepflegte Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U3 - Simmering
- Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, ...
- Straßenbahnlinien 11, 71
- Autobuslinien 69A, 72A, 73A
Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben
.
Kaufpreis: € 294.508,-
Betriebskosten netto: ca. € 165,-
Kaltwasser netto: ca. € 49,50
Rücklage: ca. € 71,94
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit unter best. Voraussetzungen)
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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