Video Live-Besichtigung

Emilie-Flöge-Weg 3 / Top 4A Gewerbe

3.781 €

193 m²3 Zimmer

Frau Martina Spitzenberger

Bloch-Bauer-Promenade 13, 1100 Wien

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, im Sonnwendviertel in zentrumsnaher Lage zwischen Helmut Zilk Park und botanischem Garten befindet sich unser besonderes Haus mit einem innovativen Nutzungskonzept. In diesem neuen Stadtviertel im 10. Bezirk ergeben sich vielfältige Synergien durch die Vernetzung von Wohngruppen, Bildungscampus, Quartiershäusern, Werkstätten, Geschäften und Gastronomie.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.780,83 €

Preis pro m²19,6 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Bürofläche 193,11 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 4,88 m², 2 Toiletten, WG-tauglich

Beschreibung

Bloch-Bauer-Promenade 13 / Emilie-Flöge-Weg 3 / Top 4A Gewerbe, 1100 Wien
(Objekt Nr. 03941)

Das Büro befindet sich direkt an der Bloch-Bauer-Promenade in der Fußgängerzone.

Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist ca. 193m² groß.
Diese Büroeinheit besteht aus 3 Büros, ein Besprechungszimmer, 2 WCs, Teeküche, großen Vorraum und Abstellraum.

In den Einheiten sind an den Schächten Anschlussmöglichkeiten an den Kühlkreislauf des Hauses (Kälteerzeugung mittels hauseigener Wärmepumpe) vorbereitet (maximale Kälteleistung 45 W/m2 Nutzfläche).

Das Objekt wird unbefristet vermietet.

Dieses Büro hat direkten und uneingeschränkten Zugang zum Stadtbalkon.

Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 28.535,73.