Freundliche 2,5-Raum-DG-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage in Wien

Objektbeschreibung:
Zentral und doch in ruhiger Lage kommt diese moderne, helle Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss ab sofort zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² zuzüglich eines Balkons mit ca. 3 m², sowie einen Dachboden mit ca. 8 m² der als Abstellmöglichkeit benutzt werden kann. Besonders erwähnenswert ist die tolle Lage, inmitten von etlichen Grünflächen zur Erholung in der Umgebung. Zusätzlich sind diverse Supermärkte, wie zb. das EKZ Simmering in nur ein paar Gehminuten entfernt.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fliesen im WC und im Badezimmer
Küche: Vollausgestattete Einbauküche mit Ceranfeldkochfeld, Dunstabzugshaube, Backrohr, Geschirrspüler, 1 kleiner Einbaukühlschrank, 1 großer Kühl- Gefrierschrank (Standgerät) und Mikrowelle
Badezimmer: große Eckbadewanne, Waschmaschine und Waschtisch und Spiegel
Wohnzimmer: Klimaanlage, neue Wohnlandschaft, Schwebetürenschrank, Fernseher 45Zoll
Schlafzimmer: neues modernes Doppelbett 180x200cm und Kommode

Heizungsart: Gastherme - Fußbodenheizung

Raumaufteilung:
• Vorraum
• extra Küche
• Wohnzimmer mit Klimaanlage
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
• Balkon
• Dachboden

Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U3 Enkplatz in unter 10min zu Fuß erreichbar
Straßenbahn Linie, 71, 11,
Bus: 15A, 76A, 76B

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Billa, Billa Plus, Spar, Hofer, Penny, Trafiken und das Einkaufszentrum Simmering sind alle fußläufig erreichbar.
Ärzte, Apotheken und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Amtshaus des 11. Bezirks und der Enkplatz sind in unter 10 min fußläufig erreichbar.
Diverse Kindergärten und Schulen sind fast um die Ecke fußläufig zu erreichen.

Preis und Detailinformation
• Miete exkl. BK: 984,32 EUR
• Betriebskosten: 257,34 EUR
• Möbelmiete: 50,00 EUR
• Gesamtbelastung: 1.291,66 EUR
• Mietpreis pro m²: 15,38 EUR/m²
• Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
• Kaution: 2.583,32 EUR

Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort / nach Absprache
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Einkommensnachweis erforderlich!