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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Gelegenheit in Geidorf! Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Ruhelage und Tiefgaragenparkplatz

399.000
 
115 m²4,5 ZimmerBalkon 5 m², Loggia 2 m²
Preis / m²3.471,68 €
Etage4
Baujahr1976
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.471,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten482,56 €
Betriebskosten235,75 €
USt. Betriebskosten23,58 €
Monatliche Kosten Netto452,7 €
USt. Monatliche Kosten29,86 €
Sonstige Kosten Netto216,95 €
USt. Sonstige Kosten6,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Neubau, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 114,93 m²
1 Balkon 5,39 m² ostseitig
1 Loggia 2,13 m²
4,5 Zimmer
Kellerfläche 6,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Diese einladende 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² bietet Ihnen den perfekten Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen von Geidorf. Genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine ruhige Umgebung mit allem Komfort, den Sie sich wünschen.

Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung sowie den herrlichen Blick auf die umliegenden Grünflächen direkt vom Balkon aus.
Die vier Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.

Ein absolutes Highlight ist die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz zu erwerben.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen – Komfort, Stil und Lebensqualität in einer Top-Lage von Geidorf.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
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