Parkplatz
Altbau
Balkon
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K3 - Parsch - gepflegte 2-Zimmerwohnung zu kaufen!!!

290.000 €

56 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²5.178,57 €

Etage-

Baujahr1972

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer

5020 Salzburg

Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €

Kaufpreis pro m²5.178,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten438,7 €

Betriebskosten167 €

USt. Betriebskosten16,7 €

Monatliche Kosten Netto390 €

USt. Monatliche Kosten48,7 €

Sonstige Kosten Netto63 €

Heizkosten Netto160 €

USt. Heizkosten32 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ab 1.12.2024

Wohnung

Baujahr 1972, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 56 m²

1 Balkon 4,73 m² südwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

132 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,94

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 12 Parteien, dies 1972 errichtet wurde.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC, Abstellraum, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Süd/Westausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz.

Die Wohnung ist bis 30.11.2024 vermietet und die Kaltmiete beträgt 680,— Euro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap