- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Anlagewohnung - Ruhelage in begrüntem Innenhof am Margaretenplatz
298.000 €
57 m²2 Zimmer
Preis / m²5.228,07 €
Etage1
Baujahr1995
Ley ImmobilienFrau Britta Ley
Margaretenstraße 70, 1050 Wien
Margaretentstraße 70: Urbanes Wohnen nahe dem Naschmarkt und unmittelbar beim Margaretenplatz, umgeben von Geschäften, Lokalen und Einrichtungsstätten des täglichen Bedarfs. Ob Schuster oder Kleiderreinigung, (Bio)supermarkt oder Drogeriefachhandel, Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxen, Fitnesscenter oder Kino - diese Wege können Sie zu Fuß erledigen.
Verkehrsanbindungen:
Bus 13A Station Ziegleofengasse - 2 Gehminuten
Bus 59A Station Ziegelofengasse - 2 Gehminuten
Bus 14A Station Pilgramgasse - 6 Gehminuten
U4 Station Kettenbrückengasse - 7 Gehminuten
Fahrzeit zu Flughafen: 25 Minuten
Fahrzeit zu Hauptbahnhof: 10 Minuten
Verkehrsanbindungen:
Bus 13A Station Ziegleofengasse - 2 Gehminuten
Bus 59A Station Ziegelofengasse - 2 Gehminuten
Bus 14A Station Pilgramgasse - 6 Gehminuten
U4 Station Kettenbrückengasse - 7 Gehminuten
Fahrzeit zu Flughafen: 25 Minuten
Fahrzeit zu Hauptbahnhof: 10 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²5.228,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Rücklage € 60,20
Laufende Kosten
Betriebskosten130,62 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, 1. Etage
Gesamtfläche 57 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Hauszentralheizung (Fernwärme), Gegensprechanlage, Fließen und Laminat, Kunststofffenster, Personenaufzug, Küche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Es gibt einen kleinen Garten mit Kinderspielplatz im Innenhof zur Allgemeinbenutzung.
Es gibt einen kleinen Garten mit Kinderspielplatz im Innenhof zur Allgemeinbenutzung.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese charmante ca. 57 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock einer 1995 erbauten Wohnhausanlage. Sie besticht durch ihren optimalen Grundriss und die absolute Ruhelage im begrünten Innenhof des Hauses in der Margaretenstraße 70.
Die Raumaufteilung - (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC) - bietet Platz für zwei Personen.
Zum Apartment dazu gehört ein trockenes, gut ausgeleuchtetes Kellerabteil. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, Stellplätze können von den jeweiligen Eigentümern angemietet werden, sofern welche frei sind.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2009 gekauft, hergerichtet und seit damals vermietet. Die letzte Modernisierung fand Mitte 2022 statt. Die Fotos zeigen die Wohnung, als sie noch möbliert vermietet wurde. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.9.2026 vermietet. Der Nettomietzins (ohne Betriebskosten und USt.) beträgt EUR 635,- pro Monat.
SONSTIGES
Kaufpreis: € 298.000,-
zuzüglich gesetzlicher Nebenkosten zum Kauf (siehe ÖVI Formular)
Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir möchten darauf hinweisen, dass es ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Makler und Eigentümer gibt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT, DER TELEFONNUMMER UND DER MAILADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN. DANKE.
Die Raumaufteilung - (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC) - bietet Platz für zwei Personen.
Zum Apartment dazu gehört ein trockenes, gut ausgeleuchtetes Kellerabteil. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, Stellplätze können von den jeweiligen Eigentümern angemietet werden, sofern welche frei sind.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2009 gekauft, hergerichtet und seit damals vermietet. Die letzte Modernisierung fand Mitte 2022 statt. Die Fotos zeigen die Wohnung, als sie noch möbliert vermietet wurde. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 30.9.2026 vermietet. Der Nettomietzins (ohne Betriebskosten und USt.) beträgt EUR 635,- pro Monat.
SONSTIGES
Kaufpreis: € 298.000,-
zuzüglich gesetzlicher Nebenkosten zum Kauf (siehe ÖVI Formular)
Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir möchten darauf hinweisen, dass es ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Makler und Eigentümer gibt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT, DER TELEFONNUMMER UND DER MAILADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN. DANKE.
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Anbieter:in
GewerblichLey ImmobilienFrau Britta Ley
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