- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gersthofer Villenrarität mit besten Aussichten
5.400.000 €
344 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 128 m²
Preis / m²13.059 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1900
LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
1180 Wien
Die Liegenschaft befindet sich nahe des Pötzleinsdorfer Schlossparks in erhöhter Lage und gibt einen fantastischen Blick in nördlicher Richtung auf die umliegenden sanften Hügel des 18. Bezirks frei sowie einen Fernblick auf die Stadt bis zum Kahlenberg. Bereits in wenigen Minuten erreichen Sie die Währinger Straße, welche aufgrund ihrer perfekten Infrastruktur sich sehr großer Beliebtheit erfreut.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.400.000 €
Kaufpreis pro m²13.059 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 344 m²
Gartenfläche 520 m²
1 Terrasse 128 m²
1 Balkon 11 m², Garten
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Französisches Fischgrät-Parkett | Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen | Tischlergefertigte Fenster mit 3-Schicht-Verglasung | Garage mit Vorbereitung für Elektro-Ladestation | Gartenhaus | Anschlüsse für Outdoor-Pool bereits vorhanden
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese ausgesprochen schöne und hochwertig sanierte Villa liegt in einer noblen Wohnumgebung in Gersthofer Aussichtslage und ist besticht durch einen fantastischen Weitblick auf die sanften Hügel des 18. Bezirks. Geprägt wird dieses exklusive Domizil durch die klassische Architektur, ein flexibles, vielseitiges Raumangebot sowie durch eine zeitlos elegante Ausstattung mit edlen Materialien, technischen Finessen und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Der Grundriss bietet auf ca. 344 m² Wohnfläche Privatheit, Familienfreundlichkeit und bei Bedarf auch die Möglichkeit der Trennung in drei unabhängige Wohneinheiten.
Der Grundriss bietet auf ca. 344 m² Wohnfläche Privatheit, Familienfreundlichkeit und bei Bedarf auch die Möglichkeit der Trennung in drei unabhängige Wohneinheiten.
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
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