- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ein Zuhause zum Verlieben!
749 €
54 m²2 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution2.100 €
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Lagergasse 117, 8020 Graz
Ihr neues Zuhause mit guten öffentlichen Anschlüssen!
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus.
Laufende Kosten
Miete749 €
Preis pro m²13,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680,91 €
USt. Gesamtbelastung68,09 €
Miete590,91 €
USt. Miete59,09 €
Betriebskosten90 €
USt. Betriebskosten9 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution2.100 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2014, Laminat, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m², 8 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Durch die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung, eignet sich dieses Zuhause hervorragend für Singles, oder Paare.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satelitenanlage runden dieses Angebot abschließend ab.
Dieses Zuhause wurde von Grund auf saniert und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC, Vorraum, sowie ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin!
Wichtige Hinweise!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 50,00 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Inventar: Eine Ablöse des Inventars des Vormieters ist optional vereinbar.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satelitenanlage runden dieses Angebot abschließend ab.
Dieses Zuhause wurde von Grund auf saniert und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC, Vorraum, sowie ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin!
Wichtige Hinweise!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 50,00 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Inventar: Eine Ablöse des Inventars des Vormieters ist optional vereinbar.
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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