- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wohnen in Eggenberg: 37 m² Wohnung mit Balkon! Nähe FH!
595 €
37 m²1 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 BMM Überweisung
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Reininghausstraße 56, 8020 Graz
Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Eggenberg.
Sie bietet eine optimale Anbindung zur FH Joanneum, die nur etwa 1 km entfernt liegt, sowie zu anderen erstklassigen Einrichtungen. Alle Alltagsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gegend ist gut erschlossen und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Straße selbst ist relativ breit und bietet ausreichend Parkplätze entlang der Fahrbahn. Es gibt auch Gehwege auf beiden Seiten, die Fußgängern eine sichere Fortbewegung ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die eine schöne Umgebung zum Entspannen und Erholen bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Sie bietet eine optimale Anbindung zur FH Joanneum, die nur etwa 1 km entfernt liegt, sowie zu anderen erstklassigen Einrichtungen. Alle Alltagsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gegend ist gut erschlossen und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Straße selbst ist relativ breit und bietet ausreichend Parkplätze entlang der Fahrbahn. Es gibt auch Gehwege auf beiden Seiten, die Fußgängern eine sichere Fortbewegung ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die eine schöne Umgebung zum Entspannen und Erholen bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten595 €
Preis pro m²16,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto540,91 €
USt. Gesamtbelastung54,09 €
Miete462,73 €
USt. Miete46,27 €
Betriebskosten78,18 €
USt. Betriebskosten7,82 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM Überweisung
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 37,17 m²
Gesamtfläche 37,17 m², 36 Wohneinheiten
1 Balkon
1 Zimmer
Kellerfläche 3,31 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Im ersten Obergeschoss dieses Wohnhauses erwartet Sie eine kompakte, 38 m² große Wohneinheit, die in puncto Wünsche keine Kompromisse zulässt. Bei der Planung dieser provisionsfreien Wohnung wurde besonderer Fokus auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Von den anfänglich 36 Wohnungen sind nur noch 6 verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!
Die Räume sind mit stilvollem Parkettboden ausgestattet, und an kühlen Tagen können Sie sich über die angenehme Fußbodenheizung freuen, die Ihre Füße wohlig warm hält.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie zu einem zeitgemäß gestalteten Badezimmer, das mit exquisiten Feinsteinzeug-Fliesen, einem WC und einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmerbereich verspricht nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern wird in Kürze durch eine hochwertige Küchenzeile ergänzt. Diese wird mit einem Geschirrspüler, einer Gefrierkombination und einem Ceranfeld ausgestattet sein, um den idealen Raum für genussvolle und gemütliche Stunden zu schaffen.
Vom Wohn-Ess-Zimmerbereich aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der 12 m² groß und perfekt ist, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Tag ausklingen lassen.
Diese äußerst gut geplante Wohnung punktet auch mit modernen nachhaltigen Elementen, die den ökologischen Gedanken in den Vordergrund stellen. Ein Kellerabteil von 3,3 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung sowie ein allgemeiner versperrbarer Fahradabstellplatz.
Für noch mehr Komfort können Tiefgaragenplätze für jeweils € 84,00 (inkl. Ust.) pro Stück dazu gemietet werden.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher 37,02 Euro inkl. 20% Ust.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf (Wärmemengenzähler) abgerechnet.
Erleben Sie den Charme dieser kompakten, zeitgemäßen und äußerst behaglichen Wohnung selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Die Räume sind mit stilvollem Parkettboden ausgestattet, und an kühlen Tagen können Sie sich über die angenehme Fußbodenheizung freuen, die Ihre Füße wohlig warm hält.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie zu einem zeitgemäß gestalteten Badezimmer, das mit exquisiten Feinsteinzeug-Fliesen, einem WC und einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmerbereich verspricht nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern wird in Kürze durch eine hochwertige Küchenzeile ergänzt. Diese wird mit einem Geschirrspüler, einer Gefrierkombination und einem Ceranfeld ausgestattet sein, um den idealen Raum für genussvolle und gemütliche Stunden zu schaffen.
Vom Wohn-Ess-Zimmerbereich aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der 12 m² groß und perfekt ist, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Tag ausklingen lassen.
Diese äußerst gut geplante Wohnung punktet auch mit modernen nachhaltigen Elementen, die den ökologischen Gedanken in den Vordergrund stellen. Ein Kellerabteil von 3,3 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung sowie ein allgemeiner versperrbarer Fahradabstellplatz.
Für noch mehr Komfort können Tiefgaragenplätze für jeweils € 84,00 (inkl. Ust.) pro Stück dazu gemietet werden.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher 37,02 Euro inkl. 20% Ust.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf (Wärmemengenzähler) abgerechnet.
Erleben Sie den Charme dieser kompakten, zeitgemäßen und äußerst behaglichen Wohnung selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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