Erstbezug Singlewohnung mit 50m2 Garten, 18m2 Terasse

Als Erstbezug in einem wunderschön gelegenen Wohnpark aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 46 KFZ Abstellplätzen ist diese Wohnung im Erdgeschoß mit einer modernen Liftanlage und einem 50 m2 Garten mit einer 18 m2 Terrasse ausgestattet.
Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf viel Grün.

Die Wohnung ist nach SO ausgerichtet und daher sehr hell und auch durch eine moderne Beheizungsart mit Wärmepumpe und guter Isolierung sehr sparsam in den Heizkosten.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer hochwertigen Küche - Marke Venda und Bosch Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit NOVA Badezimmermöbel ausgestattet und einem elektrischen Handtuchtrockner. In der gesamten Wohnung sind 2 Raffstores mit einer programmierbaren Funkfernbedienung zur Erzielung eines optimalen Raumklimas eingebaut.

Die Wohnanlage ist barrierefrei nach Stmk. Bauordnung ausgeführt. Der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkett Eiche/Vital ausgestattet. Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine moderne Heizungsregelung ist vorgesehen. Für Hochleistungs-Internet ist Glasfaser bis in die Wohnung eingezogen. Die Zwischenwände sind auch alle mit 12 cm Ziegelwänden ausgeführt. Die Wohnungstrennwände sind in Ziegelmassivbauweise und Stahlbeton zur besseren Schallisolierung ausgeführt. Die Anlage ist auch mit einer Zentralschließanlage ausgestattet.
Ein schönes helles und sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher zugeordneter Kellerraum, ein allgemeiner Abstellraum sowie ein absperrbarer Fahrrad- u. Kinderwagenraum runden das Wohnvergnügen ab. Für Kinder steht auch eine Spielwiese auf der Anlage zur Verfügung.

Das Auto kann auf der Anlage in einem zu mietenden Carport abgestellt werden.

Wohnungsdaten Haus 1 / Top2:
Diele 9,32 m2
Wohnen 29,73 m2
Schlafen 11,99 m2
Bad 6,55 m2
WC 1,85 m2
Terrasse 18,41 m2
Eigengarten 50 m2 eingezäunt
Kellerabteil 4,00 m2
Allgemeiner Abstellraum
Allgemeiner Fahrrad- u. Kinderwagenraum
Spielwiese
Carports

Sonderpreis im April für die Wohnungsaustattung: VENDA Komplettküche mit BOSCH Einbaugeräten + Schlotterer Raffstores + NOVA Badezimmermöbel um € 100.- pro Monat

KFZ - Abstellplätze:
Carport € 50.- und BKO € 15.- = € 65.- p.m.
Maximal stehen 2 Carportplätze zur Verfügung.

Besonderheit: Mit der Anmietung der Nachbarwohnung kann der Garten auf 150 m2, die Terasse auf 30 m2 und die Wohnnutzfläche auf 113 m2 vergrößert werden.

So können Wohnkonzepte wie :Home-Office Büro + Wohnung, Pflegebereich + Wohnung, und .. verwirklicht werden.

Infrastruktur /Entfernungen:
Auf dem Fahrradweg < 3000m in das HATRIC Einkaufszentrum
Hartberg < 4000m Behörden, Märkte, Einkaufen
Autobahnauffahrt < 1000m - Graz 50 km, Wien 100 km
Kindergarten, Gasthaus, Bank < 400m
Schulen, Gymnasium < 4000m
Ärzte (im Ort und Ärzte in Hartberg) < 4000m
Apotheke