" die beste Lage für Sie und Ihr Business "

In Schwechat, Wienerstrasse 3, unweit vom Hauptplatz gelegen, bietet sich diese einmalige Chance für Sie!

Durch die perfekte Lage trifft hier das Sprichwort zu "sehen und gesehen werden".

Auf ca. 96 m² finden Sie hier einen großen Verkaufs- oder Büroraum, Küche, 2 Wc´s und einen Tresorraum.
Der Vorteil für Sie ist die Flexibilität der Immobilie durch zwei Eingangsmöglichkeiten.

Geheizt wird Ihr neues Geschäftslokal mit einer Gasetagenheizung und für die Kühlung im Sommer sorgt
eine Klimaanlage.

Mein Tipp: jetzt schon zuschlagen.

Miete Netto EUR 1.310,--
Betriebskosten Netto EUR 158,--

Gesamt Netto EUR 1.468,--
+20%Ust 293,60 EUR

Kaution EUR 5.285,--
Provision EUR 3BMM,--
Vergebührung und Vertragserrichtung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap