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Anlageobjekt: gepflegte Garconniere Salzburg Süd

165.000 €

27 m²1 Zimmer

Preis / m²6.165,92 €

Etage2

Baujahr1970

Brigitte Aigner ImmobilienHerr Simon Mayr

5020 Salzburg

Salzburg Süd: Aufgrund der Nähe zur Alpenstrasse bietet sich eine sehr gute Infrastruktur. Die Shopping Arena ist fußläufig erreichbar.
Mit dem Bus gelangt man in wenigen Fahrminuten unkompliziert in die Salzburger Altstadt. Auch die S-Bahn-Station ist nur unweit gelegen und verbindet Sie mit dem Salzburger Umland.
Für ausgedehnte Spaziergänge steht das Salzachufer zur Verfügung oder die nahe gelegene Hellbrunner Allee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €

Kaufpreis pro m²6.165,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten148,86 €

Betriebskosten57,19 €

USt. Betriebskosten5,72 €

Monatliche Kosten Netto133,31 €

USt. Monatliche Kosten15,55 €

Sonstige Kosten Netto26,95 €

Heizkosten Netto49,17 €

USt. Heizkosten9,83 €

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Merkmale

Verfügbar ab befristeter Mietvertrag

Wohnung

Baujahr 1970, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 26,76 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

100 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,35

Beschreibung

Zum Kauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist nach Osten ausgerichtet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Erhaltungszustand und solide vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis 14.5. 2026.

Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung:
• Alpenstraße / Ginzkeyplatz
• sehr gute Infrastruktur
• 2.OG
• kleiner Vorraum mit Garderobe
• helles Wohn-/Schlafzimmer mit Außenjalousien
• möblierte Küchenzeile (ohne GS) mit Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
• Kellerabteil
• Allgemeinparkplätze vor dem Haus

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap