Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
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Besichtigungstag am 03.05.2024 !! Neuwertige Doppelhaushälfte

449.000 €

130 m²Garten, Terrasse

Preis / m²3.453,85 €

Grundstücksfläche525 m²

Baujahr2021

IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger

4730 Waizenkirchen

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Weidenholz einer Randlage der Marktgemeinde Waizenkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Waizenkirchen erreichen Sie in 2 Minuten. Prambachkichen erreichen Sie in 5 Autominuten und Peuerbach in 8 Autminuten. Das Zentrum von Grieskirchen ist nur 13 km entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €

Kaufpreis pro m²3.453,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 130 m²

Grundstücksfläche 525 m²

Garten

Terrasse

Abstellraum

Garage

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

29,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf, auf eine Diele, ein Gästezimmer, eine Küche mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und ein separates WC.

Das Obergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit separatem WC.

Desweiteren gehört zu dem Haus eine große Doppelgarage und ein angrenzendes Carport.

Desweiteren verfügt das Haus über eine dezentrale kontrollierte Wohnrauflüftung.

Die große Terrasse mit großem Garten runden dieses Angebot ab.

Das Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

Da die Doppelhaushälfte bis 02/2025 noch vermietet ist und ein aufrechter Mietvertrag bis dahin besteht muss der Mieter bei vorzeitigen Kauf mit übernommen werden.

Das Grundstück wird nochmal neu ausgemessen da ein Nutzwertgutachten erstellt werden muss und die genaue Grundstücksgröße ermittelt werden muss diese besteht jedoch mindestens mit ca. 525m2 Grundstücksfläche und ist bereits in Arbeit.

Am Freitag den 03.05.2024 findet ein Besichtigungstag statt von 16:00 Uhr bis 17:00 Uhr.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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