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  • Altbau
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Altbau nahe Donaukanal und Augarten!

229.000
 
52 m²2 Zimmer
Preis / m²4.424,27 €
Etage1
Baujahr1887
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGFrau Jana Koch
1200 Wien
Die Wohnung liegt in der Nähe von Augarten und Donaukanal, mitten zwischen Staudingergasse und Jägerstraße. U4-Bahnstation ist fußläufig zu erreichen, Straßenbahn 31 und Bus 5B sind nur 2 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, Penny, Apotheke, Elektrogeschäfte, mehrere Friseure, Blumengeschäft, einige Bäckereien, sowie einige Ärzte, Kindergarten oder Schulen. Erholung findet man im 5 Gehminuten entfernten Augarten, am 7 Gehminuten entfernten Donaukanal bzw. in der 15 Gehminuten entfernten Innenstadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²4.424,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,1 €
Betriebskosten179,09 €
USt. Betriebskosten17,91 €
Monatliche Kosten Netto253,14 €
USt. Monatliche Kosten18,96 €
Sonstige Kosten Netto74,05 €
USt. Sonstige Kosten1,05 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1887, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 51,76 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,02
G

Beschreibung

Dieser helle Altbau wartet auf Sie!

Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1887 errichteten Haus, ist straßenseitig N - ausgerichtet und bietet trotz der sehr guten Lage auch Ruhe.

Das neue Zuhause erreichen Sie fußläufig über das Stiegenhaus im 1-en Stockwerk.

Das Wohnzimmer ist geräumig und vor allem sehr hell. Relaxing haben wir uns alle verdient. Auch Ihr Schlafzimmer bietet einiges. Die Küche ist im Herzen der Wohnung platziert und bietet genug Platz für Ihre Kochkünste.

Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche ausgestattet. Die Toilette ist integriert.

Großflächige Kunststofffenster und Parkettböden runden das Angebot ab.

Zurzeit wird über eine Generalsanierung in den Jahren 2024/2025 des gesamten Hauses mittels einer Sonderdotierung (über einen Kredit) verhandelt.

Umfang:
Fassaden, Stiegenhäuser, Stiegen, Elektrik , Dachsanierung, Innenhof ( Grund und Fahrradständer).

Versäumen Sie diese Gelegenheit nicht!

Ich lade Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home - Vienna

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichGOLDEN HOME REAL LTD & Co KGFrau Jana Koch
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