- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2 - Zimmer Wohnung in Harbach - HeimatGlück
249.300 €
64 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 8 m²
Preis / m²3.884,99 €
Etage1
Baujahr-
Innovation Wohnen Nageler GmbHHerr Raphael Nageler
Harbacherstraße 49, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Lage des Gesamtentwicklungskonzepts HiHarbach besticht durch zahlreiche Vorteile. Trotz der guten Anbindung an den Südring und die Völkermarkterstraße, sowie die Autobahnauffahrt Ost, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, genießen Sie aufgrund der umliegenden 30er – Zone und den vielen Freiflächen mit großzügiger Bepflanzung, eine idyllische Ruhelage mit unverbaubaren Blick auf die südlichen Bergketten Kärntens.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, oder der sich nebenan befindende Bauernladen von Frau Rupp, der mit wunderbaren regionalen Köstlichkeiten ausgestattet ist, komplementieren das Wohnangebot.
Das Juwel Kärntens, der Wörthersee, befindet sich nur 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, oder der sich nebenan befindende Bauernladen von Frau Rupp, der mit wunderbaren regionalen Köstlichkeiten ausgestattet ist, komplementieren das Wohnangebot.
Das Juwel Kärntens, der Wörthersee, befindet sich nur 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.300 €
Kaufpreis pro m²3.884,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 64,17 m²
Gartenfläche 20 m²
1 Terrasse 7,92 m²
1 Balkon 5,88 m², 1 Loggia 4,49 m², Garten
2 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 49 und verfügt über eine Fläche von 64,17m2. Nach Eintritt in den geräumigen Vorraum, finden Sie zu Ihrer rechten ein vom WC getrenntes, modernes Badezimmer. Durch den Vorraum gelangen Sie direkt ins knapp 34m2 große Wohn- und Esszimmer. Hier befindet sich ein 10,37m2 Balkon, auf welchem man gemütliche Sommerabende verbringen kann.
Im Wohnbereich befindet sich noch ein Abstellraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt. Mit einer Fläche von knapp 16m2 sorgt das Schlafzimmer für eine Wohlfühloase, in welcher Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen können. Zudem verfügt die Wohnung über eine 7,92m2 Dachterrasse inklusive 20,26m2 Dachgarten.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Im Wohnbereich befindet sich noch ein Abstellraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt. Mit einer Fläche von knapp 16m2 sorgt das Schlafzimmer für eine Wohlfühloase, in welcher Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen können. Zudem verfügt die Wohnung über eine 7,92m2 Dachterrasse inklusive 20,26m2 Dachgarten.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
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Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
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