Top ausgestattete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit traumhafter Aussicht

In sehr guter, zentrumsnaher Lage wird die Wohnanlage "Roseareal" errichtet, die sich über dem neuen EUROSPAR mitten im schönen Hatlerdorf befindet.

Hier entstehen exklusive Wohnungen, die neben ihrer topmodernen Ausstattung mit herrlichen, unverbaubaren Aussichten in die Ferne punkten. Den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der Terrasse genießen oder den Blick in die Weite schweifen lassen - hier lässt sich's entspannen und wohlfühlen.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen sehr schönen Garderobenverbau. Im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich ist ein wunderschöner Fischgrät-Parkett (Eiche natur) verlegt. Heizung, Beschattung und Beleuchtung sind gemäß neuesten digitalen Standards über Loxone gesteuert und lassen sich bequem über ein Touchpad bedienen.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt diese Wohnanlage: so verfügt sie beispielsweise über eine große PV-Anlage, welche hauseigenen Strom produziert. Zudem wird die Abwärme des Supermarktes genutzt (Energierückgewinnung) und in das Heizsystem der Wohnanlage eingespeist. Eine zentrale Wärmepumpe unterstützt die Heizwärmeerzeugung.

Last but not least zeichnet sich die Wohnanlage durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

(Anmerkung: die im Exposé dargestellten Graphiken entsprechen einem Einrichtungsvorschlag. Abweichungen bei den Grundrissen sind möglich.)
3-Zimmer-Wohnung Top 10 / südwestliche Ausrichtung / ca. 77 m² Wohnfläche / Balkon
Kellerabteil (ca. 3,5 m²) / Tiefgaragenplatz "E"

Erstbezug 2024
Architektur: marte.marte architekten

Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral

TV/Internet: A1 (Glasfaser)

Mtl. Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. 1.052,00 €
Mtl. Mietzins Tiefgaragenplatz inkl. 20 % MwSt. 60,00€
Mtl. Betriebskosten-Akonto 258,00 €
Mtl. Bruttomietzins 1.370,00 €

Kaution: 4.100,00 € (in bar oder in Form einer Bankgarantie)
Anmietungskosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten
Kein Maklerhonorar