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  • Provisionsfrei
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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ihr Zuhause zum Wohlfühlen | 3-Zimmerwohnung mit Eigengarten | Ruhelage mit hervorragender Anbindung

447.000
 
64 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.994,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Loschmidtgasse 15, 1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis447.000 €
Kaufpreis pro m²6.994,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Anlegerpreis auf Anfrage

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Merkmale

Verfügbar ab BEZUGSFERTIG
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,91 m²
Gartenfläche 181,7 m²
1 Terrasse
Freiflächen 197,55 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,54 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
+ sonniger Eigengarten und Terrasse und Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellraum
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ automatisches Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer
+ ein Tiefgaragenplatz kann um € 30.000,- separat erworben werden

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Im 21. Wiener Gemeindebezirk liegt dieses moderne Wohnprojekt. Die Loschmidtgasse 15 ist umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum Zufahrtsstraße, kann man hier zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn (Linie 30 & 31) in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause.
Die 17 Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig!

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Diese moderne Gartenwohnung verfügt über drei Zimmer und einen großen Eigengarten.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man zum Badzimmer mit Badewanne und einer getrennten Toilette.
Das Schlafzimmer verfügt über eine große Balkontüre, durch welche eine angenehme Lichtstimmung geschaffen wird. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ausreichend Platz für ein großes Doppelbett.
Im zweiten Schlafzimmer kann man ein gemütliches Kinderzimmer oder einen schönen Platz zum Arbeiten schaffen.
Im offenen Wohnzimmer befinden sich die moderne Küche und der Wohnbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man ebenso in den Garten mit der einladende Terrasse.
Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Video Live-Besichtigung
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