- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Leben im Grünen und doch nahe an der Großstadt!
1.960 €
130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution6 Brutto-Monatsmieten
PrivatMarkus Bernhard
Erlenweg 1A, 2444 Seibersdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.960 €
Preis pro m²15,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 05/2024
befristet auf 10 Jahre
Neubau
Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 130 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
ERSTBEZUG - Neubau von 2023!
Grün-Ruhelage mit Fernblick und doch gleich in Wien!
Ideal auch für Pendler!
Sehr hochwertige 130 m2 lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte (mit eigenem Garten und 15 m2 Terrasse) am Ortsrand langfristig zu vermieten - Süd-West-Ausrichtung! Genießen Sie jeden Abend den Sonnenuntergang!
Top-Verbindung nach Wien:
• In 24 Minuten am Bahnhof Wien Meidling (8 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, 16 Minuten mit der Bahn)
• In 35 Minuten am Wiener Hauptbahnhof (8 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, 27 Minuten mit der Bahn)
4 Zimmer plus separates Ankleidezimmer, 2 Bäder, 2 PKW-Stellplätze vor der Türe, überdachter Eingangsbereich, Massivziegelbau, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe inkl. Kühlung)
Geölter Eichenparkett, hochwertige Badezimmer, Rollläden im gesamten Haus, Kabelanschluss, Vorbereitung für Photovoltaik-Anschluss, 220l Warmwasserspeicher
KEINE KÜCHE! - da langfristig zu mieten.
Lage:
Absolute Ruhelage am Ortsrand: Laufen und Radfahren direkt vom Haus weg!
Unverbaubarer, freier Blick ins Grüne und Weitblick bis zu Hoher Wand und Schneeberg!
Freibad, Kindergarten und Volksschule, Kinderspielplatz und Arzt im Ort
Anschluss an 33 Kilometer langen Kraut-Radrundweg
Anbindung an Buslinie 247
Weniger als 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See!
20 Min. nach Eisenstadt, 25 Min. nach Bruck/Leitha, 30 Min. zur SCS, 35 Min. zum Outlet Center Parndorf
Raumaufteilung:
EG:
Zentraler Vorraum
Offene Wohnküche (41 m2) mit zwei Ausgängen auf die Terrasse bzw. in den Garten
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Großer Wirtschafts-/Technikraum
Abstellraum unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
Stiegenaufgang mit Lichtkuppel
3 Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne und WC
Netto-Kaltmiete: €1600,- mtl.
10% MwSt.:€160,- mtl.
BK: circa €200 mtl.
Gesamt: €1960,- mtl.
Grün-Ruhelage mit Fernblick und doch gleich in Wien!
Ideal auch für Pendler!
Sehr hochwertige 130 m2 lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte (mit eigenem Garten und 15 m2 Terrasse) am Ortsrand langfristig zu vermieten - Süd-West-Ausrichtung! Genießen Sie jeden Abend den Sonnenuntergang!
Top-Verbindung nach Wien:
• In 24 Minuten am Bahnhof Wien Meidling (8 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, 16 Minuten mit der Bahn)
• In 35 Minuten am Wiener Hauptbahnhof (8 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, 27 Minuten mit der Bahn)
4 Zimmer plus separates Ankleidezimmer, 2 Bäder, 2 PKW-Stellplätze vor der Türe, überdachter Eingangsbereich, Massivziegelbau, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe inkl. Kühlung)
Geölter Eichenparkett, hochwertige Badezimmer, Rollläden im gesamten Haus, Kabelanschluss, Vorbereitung für Photovoltaik-Anschluss, 220l Warmwasserspeicher
KEINE KÜCHE! - da langfristig zu mieten.
Lage:
Absolute Ruhelage am Ortsrand: Laufen und Radfahren direkt vom Haus weg!
Unverbaubarer, freier Blick ins Grüne und Weitblick bis zu Hoher Wand und Schneeberg!
Freibad, Kindergarten und Volksschule, Kinderspielplatz und Arzt im Ort
Anschluss an 33 Kilometer langen Kraut-Radrundweg
Anbindung an Buslinie 247
Weniger als 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See!
20 Min. nach Eisenstadt, 25 Min. nach Bruck/Leitha, 30 Min. zur SCS, 35 Min. zum Outlet Center Parndorf
Raumaufteilung:
EG:
Zentraler Vorraum
Offene Wohnküche (41 m2) mit zwei Ausgängen auf die Terrasse bzw. in den Garten
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Großer Wirtschafts-/Technikraum
Abstellraum unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
Stiegenaufgang mit Lichtkuppel
3 Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne und WC
Netto-Kaltmiete: €1600,- mtl.
10% MwSt.:€160,- mtl.
BK: circa €200 mtl.
Gesamt: €1960,- mtl.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMarkus Bernhard
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung