Parkplatz
Altbau
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ACHENKIRCH - GUT AUFGETEILTE 4,5 ZIMMERWOHNUNG MIT GARAGE ZU VERKAUFEN

300.000 €

84 m²4,5 ZimmerLoggia

Preis / m²3.591,95 €

Etage-

Baujahr1979

Immolution GmbHHerr Roger Koch

6215 Achenkirch

Achenkirch ist eine Gemeinde mit 2260 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Schwaz, Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schwaz. Die Gemeinde besteht aus verstreuten Dörfern im Achental (Achenkirch, Achensee, Achental und Achenwald) und erstreckt sich von der Nordspitze des Achensees bis zum Achenpass an der bayerischen Grenze.

Achenkirch hat als nördlicher Anrainer Anteil am Achensee. Dieser wurde ursprünglich durch die Seeache nach Norden zur Isar entwässert. 1929 wurde der Ausfluss des Achensees gesperrt, seither entwässert er über das Achensee-Kraftwerk in Jenbach, das 1924 bis 1927 erbaut wurde. Zum Gemeindegebiet gehören auch die unmittelbar am Seeufer gelegene, ehemalige Zollstation Scholastika (einst wichtig für den Salztransport; heute Hotel mit eigener Schiffsanlegestelle), sowie das Gelände des ehemaligen Achenseehofs, eines nicht mehr existierenden Alterssitzes für den Sänger Ludwig Rainer (1821–1893), heute Strandbad mit Kapelle und eigener Schiffsanlegestelle.

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000 €

Kaufpreis pro m²3.591,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten360 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1979, Altbau, Massivbauweise, Laminat, Kunststoff, Fliesen

Wohnfläche 83,52 m²

westseitig

Loggia

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

53,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung, mit ca. 84 m² Wohnfläche, in einem Mehrparteienhaus in der Gemeinde Achenkirch. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und von der Hausverwaltung TIGEWOSI betreut und laufend instand gehalten.

Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Durch den Gang gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Der Wohnbereich umfasst ca. 19 m² und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die ca. 5 m² Loggia ist westlich gelegen und daher ist vor allem im Sommer mit Sonnenstunden am Nachmittag zu rechnen. Die ca. 8,00 m² Küche ist mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit ausgestattet. Die drei Zimmer eignen sich besonders gut als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Im Badezimmer befindet sich ein Waschtisch und eine Badewanne. Das WC befindet sich abgetrennt daneben. Alle Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast. Im gesamten Wohnbereich und in den Zimmern wurde Laminat verlegt. Das WC und das Badezimmer wurden gefliest. Besonderes hervorzuheben ist der bereits durchgeführte Anschluss an das Fernwärmenetz. Beheizt wird dieses Objekt über die Heizkörper.

Die Wohnung befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien. Ein Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis inbegriffen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung für die ganze Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap