Kleinwohnung (BARRIEREFREI) im Herzen des Stadtzentrums!

Willkommen in Ihrer Kleinwohnung im malerischen Stadtzentrum der Kaiserstadt! Die Wohnung befindet sich in einer absolut gefragten Wohnlage im Haus Auböckplatz 8. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung im 2. Stock.

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnkomfort.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum mit Garderobe begrüßt, der genug Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Die voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten ist perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte geeignet.

Der Wohn-/Schlafraum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.

Weitere Details:

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 32 m², ein kleines Kellerabteil und vermittelt ein behagliches Wohngefühl .

Zimmer: 1 großzügiger Wohn- und Schlafraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC steht Ihnen zur Verfügung.

Loggia: Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Heizung und Warmwasseraufbereitung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

Kaufpreis: Diese reizvolle Garçonnière steht zum Kaufpreis von 150.000 € zur Verfügung.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind das gesamte Mobiliar sowie die Einbauküche samt Elektrogeräte.

Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung belaufen sich auf lediglich 139 € und beinhalten sämtliche Kosten wie neben den allgemeinen Betriebskosten auch die Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten, die Kosten für das Warmwasser sowie die der Hausverwaltung, welche sich um alles im Haus kümmert!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".