Sonnige Dachgeschoss-Maisonette mit Ausblick..

In schöner Ruhelage von Rum, gelangt diese sonnige Dachgeschoss Maisonette zur Veräußerung.

Nur einen Steinwurf von Innsbruck entfernt liegt Rum, ein kleines Paradies am Fuß des Naturschutzgebietes „Alpenpark Karwendel“. Die Städte Innsbruck und Hall sind nur ca. 5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und schnell erreichbar. Rum bietet außerdem ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Rum ist sportlich, kinderfreundlich, unterhaltsam und sorgt für Spannung, Entspannung und Erholung in der Natur mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Abwechslung für die ganze Familie!

Das Wohnhaus in der Murstraße 38b wurde 2003 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die frei gespielte Lage eröffnet bilderbuchartige Blicke auf die rundum liegende Bergwelt.

Die zu verkaufende Einheit, mit einer Bodenfläche von 88 m² liegt im 1. und 2. Stockwerk und das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt: Auf Zugangsebene im ersten Stock befindet sich ein Vorraum/Garderobe, das Badezimmer, die Kochnische und das Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein südseitiger Balkon.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Im 2. Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Die Dachfenster und die großen Verglasungen ermöglichen tolle Ausblicke und bringen Licht und Sonne in die Wohnung.

Auf der Terrasse heißt es: Sonne und Aussicht! Ob Frühstücken in der Morgensonne, ein Mittagsschläfchen unter der schattenspendenden Markise oder ein gemütlicher Grill Abend mit Freunden - hier genießen Sie quasi uneinsehbar jeden Moment!

Der Grundriss ist variabel gestaltbar, ohne einen technisch großen Aufwand, ist es möglich, die Küche in das zweite Obergeschoss zu verlegen und die Schaffung eines zweiten Zimmers wäre somit gegeben.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Paket ab.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Klinik <675m
Krankenhaus <3.725m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <300m
Universität <3.125m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <1.675m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.025m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <975m
Flughafen <8.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap