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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante, ruhige Balkonwohnung - 2-Zimmer - Innenhof

900
 
52 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.700 €
engelreal immobilien gmbhHerr Peter Köhler
1170 Wien
Rosensteingasse- Nähe Kulisse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²17,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto818,18 €
USt. Gesamtbelastung81,82 €
Miete689,58 €
USt. Miete68,96 €
Betriebskosten128,6 €
USt. Betriebskosten12,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, Stein, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 52,18 m²
1 Balkon 4,3 m² nordseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
• sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand
• sehr gute Raumanordnung (riesiger Wohnbereich mit integrierter Küche plus Abstellraum)
• Schönes, ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof
• kleiner Balkon in den Innenhof
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• gepflegtes Haus
Lage: 
Das Objekt liegt in sehr guter Wiener Stadtlage zwischen Hernalserhauptstraße und Ottakringerstraße. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage, sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. 

Gebäude:
Das Gebäude wurde 2016 errichtet, und befindet sich in sehr gutem Zustand. 

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird ab sofort auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Peter Köhler unter Anbieter kontaktieren 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichengelreal immobilien gmbhHerr Peter Köhler
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