Geschäftshaus im bestens frequentierten Stadtzentrum von Mattighofen!

Geschäftshaus im bestens frequentierten Stadtzentrum von Mattighofen!

Diese Rarität liegt mitten am urbanen Stadtplatz. Das Gebäude bietet die besten Voraussetzungen für hohe Rendite und gute Vermietbarkeit.

Liegenschaftsdaten:

Grundfläche: 1.259m2
Gebäudefläche: ca. 850m2 + Keller
Geschosse: EG/1OG/2OG/3OG

Erdgeschoß:
1 Geschäftslokal vermietet (Laufzeit noch 2 Jahre)
2 Lokal (Cafe) steht leer (es gibt schon mehrere Interessenten) + 1 Lager
1. Obergeschoß: Rohzustand und 1 Lager
2. Obergeschoß: Rohzustand
3. Obergeschoß: Rohzustand und 1Technikraum
Zubau im Hof: Lager, WC Damen, WC Herren, Küche
Cafe-Terrasse: im Innenhof
Zufahrt und Parkplätze auch von der Rückseite Stadtplatz.

2007 wurde mit der Grundsanierung begonnen, dh das gesamte Haus wurde entkernt.
Neue Fenster eingebaut, das Cafe neu eröffnet.
Die Stockwerke 1OG/2OG/DG wurden im Rohzustand belassen.
Die Fertigstellung der Fassade und Wohnungen oder Büros, müssen vom Käufer vorgenommen werden.

Frau Unterrainer steht gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, Vereinbarung unter
Anbieter kontaktieren
Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer vom KP
1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP
3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst
1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen
Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden.
Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird jedenfalls vor Kaufabschluss dem Käufer zur Einsicht gebracht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig.