EDEL 3-Zi-Terrassenbalkonwohnung nahe Andräviertel und Linzergasse!

TOP Stadtwohnung am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel!

Wenige Gehminuten durch schöne Straßen ins Andräviertel – zur Linzergasse - zum Mirabellgarten.
Kleiner, moderner Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, mitten in der Stadt.

WOHNAPPARTEMENT Top 03:

3-Zimmer-Stadtappartement ca. 82,08 m² Wfl + gr. Balkon ca 7,17 m²,
inkl. Kellerabteil ca. 13m², Lift in jedes Stockwerk - Wohnungskaufpreis: 681.264,00€
1 Carport P06 zugeordnet - Aufpreis: 22.000€

Finanzierungsberatung mit hervorragendem Kreditanbegot wird Ihnen gerne im Haus geboten.

BESCHREIBUNG
Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet:

•ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben;
auch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht
•qualitative & energieeffiziente Bauweise
•Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren,
einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
•Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
•helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster
•designschöne Sanitärausstattung
•3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
•Fernwärme / Photovoltaikanlage
•Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
•attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz

In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort für urbanes Leben und der kurze Weg raus aus der Stadt auf die Autobahnanschlussstelle/Nord machen diese Stadtlage zum bevorzugten Wohnort.

Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert.

Perfekter wohnen an der Altstadt!

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – Anbieter kontaktieren
Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer vom KP
1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP
3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst
1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen

Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler führen Ihre Tätigkeit als Doppelmakler aus.