- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
EDEL 2-Zi-Terrassenbalkonwohnung nahe Andräviertel und Linzergasse!
577.000 €
63 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.170,38 €
Etage-
Baujahr-
Frau Christine Unterrainer
Nahe Andräviertel, Stadt Salzburg, 5020 Salzburg
Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz!
In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark und durchs Andräviertel bin in die Altstadt. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Die perfekte Stadtlage - kurze Fußwege in die Altstadt und wenige Minuten raus aus der Stadt auf die Autobahn/Nord, ein großer Mehrwert an Zeitersparnis.
In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark und durchs Andräviertel bin in die Altstadt. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Die perfekte Stadtlage - kurze Fußwege in die Altstadt und wenige Minuten raus aus der Stadt auf die Autobahn/Nord, ein großer Mehrwert an Zeitersparnis.
Einmalige Kosten
Kaufpreis577.000 €
Kaufpreis pro m²9.170,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Neubau, Erstbezug, Fliesen
Wohnfläche 62,92 m²
beheizbare Fläche 62,92 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 12,76 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
TOP Stadtwohnung am grünen Stadtpark, nahe Andräviertel!
Wenige Gehminuten durch schöne Straßen ins Andräviertel – zur Linzergasse - zum Mirabellgarten.
Kleiner, moderner Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, mitten in der Stadt.
WOHNAPPARTEMENT:
2-Zimmer-Terrassenbalkonwohnung ca. 62,92m² Wfl + gr. Balkonterrasse ca. 23,54m²,
inkl. Kellerabteil ca 12,76m², Lift in jedes Stockwerk KP: € 577.000,00
Aufpreis 1 Carport: KP: € 22.000,00
Finanzierungsberatung mit hervorragendem Kreditanbegot wird Ihnen gerne im Haus geboten.
BESCHREIBUNG
Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet:
•ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben;
auch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht
•qualitative & energieeffiziente Bauweise
•Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren,
einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
•Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
•helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster
•designschöne Sanitärausstattung
•3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
•Fernwärme / Photovoltaikanlage
•Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
•attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort für urbanes Leben und der kurze Weg raus aus der Stadt auf die Autobahnanschlussstelle/Nord machen diese Stadtlage zum bevorzugten Wohnort.
Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert.
Perfekter wohnen an der Altstadt!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – Anbieter kontaktieren
Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer vom KP
1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP
3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst
1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen
Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler führen Ihre Tätigkeit als Doppelmakler aus.
Wenige Gehminuten durch schöne Straßen ins Andräviertel – zur Linzergasse - zum Mirabellgarten.
Kleiner, moderner Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, mitten in der Stadt.
WOHNAPPARTEMENT:
2-Zimmer-Terrassenbalkonwohnung ca. 62,92m² Wfl + gr. Balkonterrasse ca. 23,54m²,
inkl. Kellerabteil ca 12,76m², Lift in jedes Stockwerk KP: € 577.000,00
Aufpreis 1 Carport: KP: € 22.000,00
Finanzierungsberatung mit hervorragendem Kreditanbegot wird Ihnen gerne im Haus geboten.
BESCHREIBUNG
Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet:
•ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben;
auch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht
•qualitative & energieeffiziente Bauweise
•Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren,
einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
•Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
•helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster
•designschöne Sanitärausstattung
•3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage
•Fernwärme / Photovoltaikanlage
•Lift, Waschküche, Kinderwagenraum
•attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz
In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort für urbanes Leben und der kurze Weg raus aus der Stadt auf die Autobahnanschlussstelle/Nord machen diese Stadtlage zum bevorzugten Wohnort.
Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert.
Perfekter wohnen an der Altstadt!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – Anbieter kontaktieren
Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer vom KP
1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP
3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst
1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen
Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler führen Ihre Tätigkeit als Doppelmakler aus.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Christine Unterrainer
