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Großgarconniere mit Loggia - zentrale Wohnlage Maxglan!
192.500 €
35 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²5.440,93 €
Etage1
Baujahr1973
Sabine Kroy ImmobilienFrau Sabine Kroy
5020 Salzburg
Der Stadtteil Maxglan gilt als bevorzugte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,
ein gut sortierter Nahversorger ist in unmittelbarer Nachbarschaft,
Die Maxglaner Hauptstraße mit Post, Praxen, Banken und dem beliebten Mix an Einkaufsmöglichkeiten
ist fußläufige und mit dem Fahrrad angenehm zu erreichen.
Die Altstadt hinter dem Neutor ist öffentlich und mit dem Fahrrad auf direktem Weg verbunden.
Der Flughafen und die Anbindung an die Autobahnen A1/A8 sind wenige Autominuten entfernt.
Das umliegende Grünland mit Spazier-und Radwegen lädt zur Erholung und zum Sport ein.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,
ein gut sortierter Nahversorger ist in unmittelbarer Nachbarschaft,
Die Maxglaner Hauptstraße mit Post, Praxen, Banken und dem beliebten Mix an Einkaufsmöglichkeiten
ist fußläufige und mit dem Fahrrad angenehm zu erreichen.
Die Altstadt hinter dem Neutor ist öffentlich und mit dem Fahrrad auf direktem Weg verbunden.
Der Flughafen und die Anbindung an die Autobahnen A1/A8 sind wenige Autominuten entfernt.
Das umliegende Grünland mit Spazier-und Radwegen lädt zur Erholung und zum Sport ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis192.500 €
Kaufpreis pro m²5.440,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des KP + 20% Ust
Laufende Kosten
Hausgeld207,58 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.8.2024
Wohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 35,38 m²
Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, 2,5 m Hallenhöhe
Küche: Einbauküche mit Fenster, E Herd mit Backrohr, Kühlschrank
Bad/WC mit Badewanne
Boden: Parkettboden
Fenster: Holzfenster
Heizung/Heißwasser: zentral - Fernwärme
BK incl. Heizung und Heißwasser € 207,58
Die Fassade des Hauses wird im Herbst 2024saniert, es erfolgt ein neuer Anstrich und die Erneuerung der Balkongeländer
Bad/WC mit Badewanne
Boden: Parkettboden
Fenster: Holzfenster
Heizung/Heißwasser: zentral - Fernwärme
BK incl. Heizung und Heißwasser € 207,58
Die Fassade des Hauses wird im Herbst 2024saniert, es erfolgt ein neuer Anstrich und die Erneuerung der Balkongeländer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Hier stimmen Lage, Größe und der Preis!
Diese gut geplante Garconniere besticht durch ihre gute, stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Maxglan,
ihren optimalen Grundriss und die hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnfläche von 35,36 qm ist bestens genutzt und in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum,
eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer, mit WC und Badewanne, sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich
aufgeteilt.
Die geräumige Loggia, mit Blick ins Grüne, rundet das Top Wohnungsangebot ab.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum, sowie
die freien Parkflächen rund um das Haus, stehen den Bewohner:innen zur Nutzung frei.
Die vielen angenehmen Details und die hervorragende Infrastruktur der Wohnung machen diese Immobilien sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine zuverlässige Vermietung interessant.
Kaufpreis: € 192.500,00
Nebenkosten
3,5 % GrESt
1,1% Grundbucheintragung
Kosten der Kaufvertragserrichtung und Durchführung
3% Vermittlungsprovision + 20% USt
Diese gut geplante Garconniere besticht durch ihre gute, stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Maxglan,
ihren optimalen Grundriss und die hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnfläche von 35,36 qm ist bestens genutzt und in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum,
eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer, mit WC und Badewanne, sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich
aufgeteilt.
Die geräumige Loggia, mit Blick ins Grüne, rundet das Top Wohnungsangebot ab.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum, sowie
die freien Parkflächen rund um das Haus, stehen den Bewohner:innen zur Nutzung frei.
Die vielen angenehmen Details und die hervorragende Infrastruktur der Wohnung machen diese Immobilien sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine zuverlässige Vermietung interessant.
Kaufpreis: € 192.500,00
Nebenkosten
3,5 % GrESt
1,1% Grundbucheintragung
Kosten der Kaufvertragserrichtung und Durchführung
3% Vermittlungsprovision + 20% USt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kroy ImmobilienFrau Sabine Kroy
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