Exklusiver Bungalow I Neubau I Pool I Terrasse I Doppelgarage I St. Thomas bei Klagenfurt I Schlüsselfertig gestellt

Dieser in Ziegelmassiv-Bauweise von einer namhaften Baufirma neu errichtete Bungalow aus dem Jahr 2024 besticht durch seine hochwertige Bauweise, einen fantastischen Garten mit Pool und Terrasse sowie die Nähe zu Klagenfurt.

Die Wohnfläche beträgt 134 m² verteilt auf einer Wohnebene.

Der großzügige Garten (972 m² Grundfläche) bietet herrlich viel Platz für Kinder oder Tiere zum Baden, Spielen oder Verweilen und Ausruhen.

Die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung  rundet diese Liegenschaft ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zu Verfügung.

Das Haus befindet sich aktuell noch in Edelrohbau-Zustand wird jedoch in den nächsten Monaten schlüsselfertig gestellt.

Eine hochwertige und moderne Dan-Küche wurde bereits bestellt.

Fliesen und Parkettböden können aktuell vom Käufer noch ausgesucht werden.

Eckdaten des Hauses:

• Baujahr 2024
• Böden: Fliesen, Parkett (noch auszusuchen)
• Heizung: Fußbodenheizung
• Befeuerung: Luftwärmepumpe
• Zusätzliche Ausstattung: Offener Kamin, Pool
• Fenster 3-Fachverglasung 
• Grundstücksfläche: 972 Quadratmeter
• Dan-Küche mit Kücheninsel
• Schlüsselfertig
• Baufirma: GAD-Bau (Feldkirchen)

Aufteilung des Hauses:

• Eingangsbereich
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• 3 Schlafzimmer
• Küche mit Speisekammer
• großer, offener Wohn-Essbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Terrasse mit Pool
• Doppelgarage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <4.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer  Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren.

Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

FINANZIERUNG

Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen FinanzberaterInnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE

Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!