Maisonette
Terrasse
Garten
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Maisonette mit Eigengarten und 2 Terrassen direkt vom Bauträger | 5 Zimmer

862.000 €

130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²

Preis / m²6.630,77 €

Etage-

Projektstatus-

Polaris Real Estate Experts GmbHFrau Alexandra Trenz

Kellerberggasse, 1230 Wien

Die Kellerberggasse ist eine verkehrsberuhigte kleine Straße, die von Grünraum und lockerer Bebauung geprägt ist. In nur 10min zu Fuß bei der U6 Siebenhirten; in 9min mit dem Fahrrad am Bahnhof Liesing; in 6min mit dem Auto in der SCS und auf der A2 Richtung Süden

Einmalige Kosten

Kaufpreis862.000 €

Kaufpreis pro m²6.630,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 30.09.2024

Maisonette

Baujahr 2024, Neubau

Wohnfläche 130 m²

Gartenfläche 87,5 m²

2 Terrassen 17 m²

Garten

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Ihre nächste Wohnung könnte in der Kellerberggasse liegen: Der traditionsreiche, verlässliche Bauträger Rustler errichtet dort bis Herbst 2024 eine kleine Wohnungseigentumsanlage. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über modernste Haustechnik und hochwertige Belege (Parkettböden, Fliesen).

Diese fünf-Zimmer-Maisonette (2 Stockwerke) ist Richtung Osten (Sonnenaufgang) orientiert. Die Wohnung ist über ein ca. 9m2 großes Vorzimmer ebenerdig erreichbar. Von dort kommt man in die großzügige Wohnküche (ca. 33m2) mit Terrassentüre und Zugang zur fast 11m2 großen Terrasse und dem kleinen Vorgarten (ca. 10m2). Im Erdgeschoß der Wohnung ist ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum (8m2) vorhanden. Im Abstellraum ist auch die Haustechnik untergebracht.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoß. Das Elternschlafzimmer (ca 10m2) verfügt über einen Schrankraum (ca. 6m2), das Kinder- oder Arbeitszimmer über ca. 14m2 Fläche). Ebenfalls zentral begehbar ist das Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Preis belagsfertig: € 862.000;
Preis schlüsselfertig: € 899.000

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.