Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Terrassenwohnung mit großem Garten direkt vom Bauträger

767.000 €

112 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 78 m²

Preis / m²6.848,21 €

Etage1

Projektstatus-

Polaris Real Estate Experts GmbHFrau Alexandra Trenz

Kellerberggasse, 1230 Wien

Die Kellerberggasse ist eine verkehrsberuhigte kleine Straße, die von Grünraum und lockerer Bebauung geprägt ist. In nur 10min zu Fuß bei der U6 Siebenhirten; in 9min mit dem Fahrrad am Bahnhof Liesing; in 6min mit dem Auto in der SCS und auf der A2 Richtung Süden

Einmalige Kosten

Kaufpreis767.000 €

Kaufpreis pro m²6.848,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 30.09.2024

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, 1. Etage

Wohnfläche 112 m²

1 Terrasse 78 m²

1 Balkon 16,6 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Ihre nächste Wohnung könnte in der Kellerberggasse liegen: Der traditionsreiche, verlässliche Bauträger Rustler errichtet dort bis Herbst 2024 eine kleine Wohnungseigentumsanlage. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über modernste Haustechnik und hochwertige Belege (Parkettböden, Fliesen).

Diese vier-Zimmer-Maisonette (2 Stockwerke) ist Richtung Nord-Osten orientiert. Die Wohnung ist über ein ca. 7m2 großes, ebenerdiges Vorzimmer erreichbar. Von dort erreichen Sie über eine großzügige Treppe die Wohnküche (ca. 39m2) mit Terrassentüre und Zugang zur fast 17m2 großen Terrasse. Es stehen 2 Arbeits-/Schlafzimmer zur Verfügung: Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Masterbedroom (ca. 14m2) verfügt über ein eigenes Bad mit Waschbecken und Walk-In-Dusche. Ebenfalls zentral begehbar ist ein weiteres Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Bereich der Wohnküche ist weiters ein Gäste-WC vorhanden sowie ein großzügiger Abstellraum (8m2) vorhanden. Im Abstellraum ist auch die Haustechnik untergebracht. Über eine Aussentreppe erreichen Sie über die Terrasse die 78m2 große begrünte Sonnenterrasse, die einzige Dachterrasse auf der gesamten Hausanlage.

Preis belagsfertig: € 767.000;
Preis schlüsselfertig: € 799.000

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.