Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen, Nähe Ölzeltpark

Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1997 erbauten, gepflegten Neubaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Haupträume sind mit hellem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight der Immobilie sind zweifelsohne die beiden Terrassen, welche zum Verweilen an der frischen Luft einladen.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand erreichen Sie direkt die geräumige Wohnküche, welche durch die große Fensterfront angenehm mit Licht durchflutet wird. Die Einbauküche ist in schönem Weiß gehalten und mit modernen Geräten ausgestattet. Zusätzlich bietet der Raum Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Vom Eingang aus erreichen Sie linkerhand das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse und bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.

Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinie N38 gewährleistet. Die Haltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 MIn in die Wiener Innenstadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap