- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnhaus mit Gartenparadies
645.000 €
144 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.479,17 €
Grundstücksfläche1.684 m²
Baujahr2016
Galli Immobilien - Mag. Ingrid GalliMag. Ingrid Galli
9131 Grafenstein
Die einzigartige Lage im ländlichen Bereich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur durch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt und zur nächstgelegen Marktgemeinde Grafenstein, zur nahen Anbindung zur Autobahn A2 und der unmittelbaren öffentlichen Busstation heben Werthaltigkeit des Objektes hervor.
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²4.479,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % plus MwSt-
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 1.684 m², Gartenfläche 700 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
6 Carports, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei
Neugebäude Flachdach - doppelt unterlüftet
Wände 36 Ziegel plus Flüssigisolierung mir Hanfdämmung -Niedrigenergiehaus
Außendusche mit Boiler
Fenster EG-Zubau 3-fach verglast
elektr. Rollläden, Fliegengitter
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß
Altgebäude Kaltdach,
Wände 25 bis 30er Ziegel plus Dämmung
Fenster OG 2-fach verglast
Pavillon Outdoorwohnzimmer Grillplatz mit Platane,
Gartenhütte neu mit Dusche und Umkleidemöglichkeit
WC
Badeteich
Pavillon mit Outdoorküche und Sitzecken
Eine Hauptwasserleitungen, zwei Leitungen für Gartenwasser
Gartentonne - Gewinnung im Regenwassersammelbecken mit Hauswasserwerk zum Gartengießen
Teichroboter - Oase, Filterbox im Technikraum, Filterung für Sommer
Spielplatz
Wohnbereich EG barrierefrei und rollstuhlgeeignet
Zwei getrennte Einfahrten, 1 Garage, 1 Carport und Parkmöglichkeiten im vorderen und rückwertigen Bereich des Grundstückes.
hochwertige DAN Küche
Hochglanztüren - im Küchendesign
Wände 36 Ziegel plus Flüssigisolierung mir Hanfdämmung -Niedrigenergiehaus
Außendusche mit Boiler
Fenster EG-Zubau 3-fach verglast
elektr. Rollläden, Fliegengitter
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß
Altgebäude Kaltdach,
Wände 25 bis 30er Ziegel plus Dämmung
Fenster OG 2-fach verglast
Pavillon Outdoorwohnzimmer Grillplatz mit Platane,
Gartenhütte neu mit Dusche und Umkleidemöglichkeit
WC
Badeteich
Pavillon mit Outdoorküche und Sitzecken
Eine Hauptwasserleitungen, zwei Leitungen für Gartenwasser
Gartentonne - Gewinnung im Regenwassersammelbecken mit Hauswasserwerk zum Gartengießen
Teichroboter - Oase, Filterbox im Technikraum, Filterung für Sommer
Spielplatz
Wohnbereich EG barrierefrei und rollstuhlgeeignet
Zwei getrennte Einfahrten, 1 Garage, 1 Carport und Parkmöglichkeiten im vorderen und rückwertigen Bereich des Grundstückes.
hochwertige DAN Küche
Hochglanztüren - im Küchendesign
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Ein Unikat!
Willkommen in dieser traumhaften Immobilie mit schönem idyllischem Gartenparadies.
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück. Beim Betreten des Anwesens begrüßt einen eine großzügige Einfahrt mit angrenzender Gartenoase mit Pavillon, Outdoorküche und gemütlichem Sitzbereich.
Im angelegten Wasserlauf zum Schwimmteil fließt das klare Wasser sanft. Es vermittelt mit dem idyllischen Schwimmteich und der natürlichen Anmut eines Biotops herrliche Entspannung und lädt zur Erholung ein. Der Schwimmteich bietet aber auch Integration für Lebewesen und Pflanzen und sorgt für Verbundenheit mit der Natur. Er wird durch ein ausgeklügeltes Filtersystem gereinigt.
Das Innere des Hauses strahlt Komfort, Wohlgefühl und Gemütlichkeit aus. Der Blick auf den Garten ist freigegeben. Es gibt einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Gartenbereich.
Die voll ausgestattete hochwertige DAN-Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Mit modernen Geräten und hochwertigen Arbeitsflächen ausgestattet, bietet Sie Alles was das Herz begeht. Der großzügige Esstisch mit Sitzgruppe ist von Tischlerhand aus reinstem Nussholz gefertigt.
Sämtliche Tischlertüren im Erdgeschoß sind meisterhaft dem Design und der Farbe der Küche angepasst.
Das Badezimmer zeichnet sich durch klare Linien aus, wie große Fließen, Waschtisch, Komfortdusche, Badewanne sowie Fenster und beheizten Handtuchhalter.
Im Ankleideraum mit Tischlerdesignkästen befindet sich auch ein Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine und einer Heizungssteuerungseinheit.
Das gesamte Erdgeschoß verfügt über eine Bodenheizung, versorgt über die neue Luftwärmepumpe.
Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer können leer oder teilweise möbliert übernommen werden.
Die zusätzlichen Räumlichkeiten in und neben der Garage und beim Carport bieten ausreichend Stauraum auch als Ersatz für den Keller.
Dieses Objekt mit zwei getrennten Einfahrten, Parkplätzen und Eingängen bietet auch die Möglichkeit zur teilweisen gewerblichen Nutzung. Büro, Therapie oder Handwerkflächen sind gegeben und ermöglichen es Unternehmern ihre Kunden und Lieferanten direkt im Arbeitsbereich zu empfangen und so die Privatsphäre zu wahren.
Neben den großzügigen Parkmöglichkeiten, gibt es auch noch eine eigene Grünfläche, die individuell genutzt werden kann.
Willkommen! Koffer packen, einziehen und genießen!
Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.
Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Willkommen in dieser traumhaften Immobilie mit schönem idyllischem Gartenparadies.
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück. Beim Betreten des Anwesens begrüßt einen eine großzügige Einfahrt mit angrenzender Gartenoase mit Pavillon, Outdoorküche und gemütlichem Sitzbereich.
Im angelegten Wasserlauf zum Schwimmteil fließt das klare Wasser sanft. Es vermittelt mit dem idyllischen Schwimmteich und der natürlichen Anmut eines Biotops herrliche Entspannung und lädt zur Erholung ein. Der Schwimmteich bietet aber auch Integration für Lebewesen und Pflanzen und sorgt für Verbundenheit mit der Natur. Er wird durch ein ausgeklügeltes Filtersystem gereinigt.
Das Innere des Hauses strahlt Komfort, Wohlgefühl und Gemütlichkeit aus. Der Blick auf den Garten ist freigegeben. Es gibt einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Gartenbereich.
Die voll ausgestattete hochwertige DAN-Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Mit modernen Geräten und hochwertigen Arbeitsflächen ausgestattet, bietet Sie Alles was das Herz begeht. Der großzügige Esstisch mit Sitzgruppe ist von Tischlerhand aus reinstem Nussholz gefertigt.
Sämtliche Tischlertüren im Erdgeschoß sind meisterhaft dem Design und der Farbe der Küche angepasst.
Das Badezimmer zeichnet sich durch klare Linien aus, wie große Fließen, Waschtisch, Komfortdusche, Badewanne sowie Fenster und beheizten Handtuchhalter.
Im Ankleideraum mit Tischlerdesignkästen befindet sich auch ein Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine und einer Heizungssteuerungseinheit.
Das gesamte Erdgeschoß verfügt über eine Bodenheizung, versorgt über die neue Luftwärmepumpe.
Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer können leer oder teilweise möbliert übernommen werden.
Die zusätzlichen Räumlichkeiten in und neben der Garage und beim Carport bieten ausreichend Stauraum auch als Ersatz für den Keller.
Dieses Objekt mit zwei getrennten Einfahrten, Parkplätzen und Eingängen bietet auch die Möglichkeit zur teilweisen gewerblichen Nutzung. Büro, Therapie oder Handwerkflächen sind gegeben und ermöglichen es Unternehmern ihre Kunden und Lieferanten direkt im Arbeitsbereich zu empfangen und so die Privatsphäre zu wahren.
Neben den großzügigen Parkmöglichkeiten, gibt es auch noch eine eigene Grünfläche, die individuell genutzt werden kann.
Willkommen! Koffer packen, einziehen und genießen!
Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.
Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Anbieter:in
GewerblichGalli Immobilien - Mag. Ingrid GalliMag. Ingrid Galli
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