- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne Wohnung mit drei Balkons, sehr zentral, ev. in Kombination mit Büro
4.994 €
227 m²7 ZimmerBalkon 30 m²
Etage1
Befristung-
Kaution15.000
Meran Immobilien GMBHFrau Therese Berlin
Aignerstrasse 6, 5020 Salzburg
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und der Aignerstrasse abgewandt.
In wenigen Minuten erreicht man über den Volksgarten und die Salzachkais die Salzburger Innenstadt. Man ist hier auch optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Borromäus Point, einen Nahversorger, den neuen Campus Borromäum mit Bäcker sowie viele weitere Geschäfte entlang der Aigner Straße.
In wenigen Minuten erreicht man über den Volksgarten und die Salzachkais die Salzburger Innenstadt. Man ist hier auch optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Borromäus Point, einen Nahversorger, den neuen Campus Borromäum mit Bäcker sowie viele weitere Geschäfte entlang der Aigner Straße.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.994 €
Preis pro m²22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto3.859 €
Betriebskosten454 €
Heizkosten227 €
Einmalige Kosten
Kaution: 15.000
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 227 m²
1 Balkon 30 m²
7 Zimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
In der Wohnung sind sehr hochwertige massive Eichenparkettböden mit einer Holz-Unterkonstruktion verlegt.
Die Kastenstockfenster haben an den Innenflügel Isolierglas und sind sohin sehr gut Wärme- und Schallisolierend.
Es wurde bereits die gesamte Verrohrung für eine Klimaanlage verlegt- man müsste nur mehr die Ausblasgeräte montieren und ein Aussenmodul aufstellen.
Die Kastenstockfenster haben an den Innenflügel Isolierglas und sind sohin sehr gut Wärme- und Schallisolierend.
Es wurde bereits die gesamte Verrohrung für eine Klimaanlage verlegt- man müsste nur mehr die Ausblasgeräte montieren und ein Aussenmodul aufstellen.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Oberschoss eines sehr schönen Hauses, das mit viel Liebe zum Detail an- und neugebaut wurde.
Derzeit besteht noch die Möglichkeit bei der Aufteilung der Innenräume mitzubestimmen.
Es wären grundsätzlich 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine große Küche mit halboffenem Esszimmer, ein Arbeitszimmer und das wunderschöne große Wohnzimmer (fast 50m2) möglich.
Je nach individuellem Bedarf liessen sich die Raumgrößen bestimmen.
Es wäre auch gut möglich den vorderen Bereich der Einheit als Büro zu nützen und im hinteren Bereich zu wohnen. Hier ist es sehr ruhig, man schaut auf einen lieblichen Bach und die Festung.
Ist die Aufteilung der Innenräume festgelegt, wird es bis zur Fertigstellung ca. 6 Wochen dauern.
Man kann derzeit noch bei der Zimmeraufteilung und Anordnung weiterer Bäder und der Küche mitbestimmen.
Derzeit besteht noch die Möglichkeit bei der Aufteilung der Innenräume mitzubestimmen.
Es wären grundsätzlich 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine große Küche mit halboffenem Esszimmer, ein Arbeitszimmer und das wunderschöne große Wohnzimmer (fast 50m2) möglich.
Je nach individuellem Bedarf liessen sich die Raumgrößen bestimmen.
Es wäre auch gut möglich den vorderen Bereich der Einheit als Büro zu nützen und im hinteren Bereich zu wohnen. Hier ist es sehr ruhig, man schaut auf einen lieblichen Bach und die Festung.
Ist die Aufteilung der Innenräume festgelegt, wird es bis zur Fertigstellung ca. 6 Wochen dauern.
Man kann derzeit noch bei der Zimmeraufteilung und Anordnung weiterer Bäder und der Küche mitbestimmen.
Anbieter:in
GewerblichMeran Immobilien GMBHFrau Therese Berlin
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Meran Immobilien GMBH
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