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Neubau - 6-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee
549.000 €
198 m²6 Zimmer
Preis / m²2.772,73 €
Grundstücksfläche560 m²
Baujahr2022
Finat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
2421 Kittsee
Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über alle bürgerlichen Einrichtungen. Es gibt einen Hausarzt, einen Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, eine Volksschule und eine Mittelschule, eine Schokoladenfabrik, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, ein Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See.
Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.
Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²2.772,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
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Merkmale
Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 198 m²
Grundstücksfläche 560 m²
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24,78 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++
Beschreibung
Wir bieten ein neu erbautes großzügiges 6-Zimmer Einfamilienhaus mit eigener Zufahrt in Kittsee zum Kauf an.
Das Haus liegt in einer angenehmen, ruhigen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Bahnhof in Kittsee entfernt.
Grunddaten:
Grundstücksfläche 560 m2
Anteil auf der privaten Zufahrtsstraße 101 m2
Nutzfläche 198 m2
Bebaute Fläche 155 m2
Carport für zwei Autos 39 m2
Grundriss des Hauses:
Erdgeschoss:
• Eingangshalle
• Technikraum
• separate Toilette
• Gästezimmer
• Badezimmer mit Toilette und Dusche
• Küche, Esszimmer
• Wohnzimmer
• Abstellraum mit Zugang vom Garten
Obergeschoss:
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche
• 3 Zimmer
Im Haus gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Fenster am Haus sind aus Kunststoff 3-fach Verglasung in Farbe anthrazit, es gibt ein HS-Portal im Esszimmer und im Wohnzimmer. Die Vorbereitungen für die elektrischen Jalousien sind abgeschlossen.
Das Haus ist aus Ziegeln mit einer Breite von 25 cm gebaut und darauf sind 20 cm Styropordämmung angebracht.
Es gibt auch eine Hebepumpe für Abwasser.
Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft. Bis zu einer bodenbelagsfertigen Errichtung fehlen: Innenputz, Wärmepumpe und Dach Wärmedämmung im Obergeschoss.
Die Zufahrtsstraße wird aus Pflastersteinen hergestellt.
Preis: 549.000 Euro
Hinzu kommen die beim Immobilienkauf in Österreich anfallenden Gebühren (Steuer, Kataster, Notar) in Höhe von 5,6%.
Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.
Lage:
Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über alle bürgerlichen Einrichtungen. Es gibt einen Hausarzt, einen Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, eine Volksschule und eine Mittelschule, eine Schokoladenfabrik, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, ein Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See.
Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.
Das Haus liegt in einer angenehmen, ruhigen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Bahnhof in Kittsee entfernt.
Grunddaten:
Grundstücksfläche 560 m2
Anteil auf der privaten Zufahrtsstraße 101 m2
Nutzfläche 198 m2
Bebaute Fläche 155 m2
Carport für zwei Autos 39 m2
Grundriss des Hauses:
Erdgeschoss:
• Eingangshalle
• Technikraum
• separate Toilette
• Gästezimmer
• Badezimmer mit Toilette und Dusche
• Küche, Esszimmer
• Wohnzimmer
• Abstellraum mit Zugang vom Garten
Obergeschoss:
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche
• 3 Zimmer
Im Haus gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Fenster am Haus sind aus Kunststoff 3-fach Verglasung in Farbe anthrazit, es gibt ein HS-Portal im Esszimmer und im Wohnzimmer. Die Vorbereitungen für die elektrischen Jalousien sind abgeschlossen.
Das Haus ist aus Ziegeln mit einer Breite von 25 cm gebaut und darauf sind 20 cm Styropordämmung angebracht.
Es gibt auch eine Hebepumpe für Abwasser.
Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft. Bis zu einer bodenbelagsfertigen Errichtung fehlen: Innenputz, Wärmepumpe und Dach Wärmedämmung im Obergeschoss.
Die Zufahrtsstraße wird aus Pflastersteinen hergestellt.
Preis: 549.000 Euro
Hinzu kommen die beim Immobilienkauf in Österreich anfallenden Gebühren (Steuer, Kataster, Notar) in Höhe von 5,6%.
Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.
Lage:
Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über alle bürgerlichen Einrichtungen. Es gibt einen Hausarzt, einen Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, eine Volksschule und eine Mittelschule, eine Schokoladenfabrik, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, ein Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See.
Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.
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Anbieter:in
GewerblichFinat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
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