Doppelhaushälfte im Herzen der Alpen

Da ich beim letzten Mal so viele Makleranfragen bekommen, bitte ich um keine mehr. Das Haus befindet sich ca. 15 min vom Bezirk Zell am See entfernt.

Verkauft wird eine Top-gepflegte Doppelhaushälfte vom Baujahr 2001, die erstmals von mir im Dezember 2003 bezogen wurde. Geheizt wird in der Haushälfte mittels Pelletsheizung, jedoch im Sommer befindet sich eine Solaranlage am Dach für das Warmwasser. Im Haus wurde in den nicht feuchten Räumen ein Laminatboden verlegt. Im Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt. Alle Räume im Haus werden am Tag mit viel Licht durchflutet. (dies war ein großes Kriterium von mir). Alle Fenster, bis auf die, die im Dachboden verbaut sind, sind mit Rollläden versehen. Der Balkon wurde im Sommer 2019 neu gebaut. Die Holzfassade wurde im Sommer 2018 mit neuer Holzschutzfarbe versehen. Die Terrasse wurde von mir von 10m² auf 20m² erweitert und gleichzeitig wetterfest gemacht, also man kann auch bei Regen auf der Terrasse sitzen, ohne, dass man dabei nass wird. In der Einfahrt des Hauses können 5 Autos parken, davon Eines im Carport.

Nun zum Inneren des Hauses:

Im Untergeschoss befindet sich der mit über 45m² große Keller, der in 2 Räume eingeteilt ist, einer wird als Waschküche verwendet und im zweiten befindet sich ein Pelletsraum für die Heizung.

Im Erdgeschoss, dass über 45m² verfügt befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche.

Das Haus bietet im 1. Obergeschoss eine Fläche von über 44m² und dort befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad.

Im 2. Obergeschoss befindet sich das Highlight des Hauses und das ist der Dachboden, der über 40m² frei begehbare Fläche verfügt. Dieser wird derzeit als ein Schlafzimmer benutzt, dieser kann aber ohne weiteres zu einem Freizeitraum umgebaut werden.

Lage:
Die Infrastruktur ist gut! Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle zu Fuß in 5 Minuten. Der 1. Zug fährt um 5:56 vom Bahnhof ab und erreicht in 15 Minuten das Stadtgebiet. Der 1. Bus fährt eine Stunde später von der Bushaltestelle ab. Der 1. Zug von nach Salzburg fährt um 5:22 ab und erreicht um 6:45 den Salzburger HBF.

Das Haus ist ab nach Absprache mit dem Käufer zeitnah verfügbar, kann aber jederzeit nach Termin besichtigt werden. Da ich beim letzten Mal so viele Makleranfragen bekommen, bitte ich um keine mehr.