Einzigartiger und großzügiger Baugrund in Top-Zugzugsgemeinde Maria Rain zu verkaufen – lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf

Dieser sehr schöner und weitläufiger Baugrund in ruhiger Lage befand sich jahrzehntelang im Familienbesitz und steht nun zum einmaligen Verkauf zur Verfügung.

Das exklusive Grundstück bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden die einmalige Chance in einer der schönsten Zuzugsgemeinden Kärntens ein wunderschönes privates Plätzchen zu planen. Umgeben von Wald und Wiesen, können Sie Ihr Eigenheim mit herrlichen und unverbaubaren Blick auf die Berge großzügig schaffen. Da die Nachbarschaftsgrundstücke bereits alle bebaut sind und die anliegende Waldfläche nicht umgewidmet wird, können Sie sicher sein, dass Ihnen niemand mehr vorbaut.

Mit einer Bebauungsdichte von 0,6 haben Sie auf dem 3.335m² großen Grundstück alle Möglichkeiten Ihren Ideen freien Lauf zu lassen und können Ihr Traumwohn- / Bauprojekt verwirklichen, egal ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Wohneinheiten großzügig planen.

2023 wurde in Köttmannsdorf-Lambichl (15 Gehminuten von Ihrem neuen Eigenheim) eine neue moderne Mobilitätsdrehscheibe errichtet. Mit dem neuen Park & Ride System ist es Ihnen nun möglich mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß zur Bahnhaltestelle zu gelangen, um so bequem nach Klagenfurt zur Arbeit oder auch zum Einkaufen zu kommen.
Sobald die Koralmbahn errichtet ist, können Sie einen Tagesausflug nach Graz in weniger als einer Stunde von Tür zu Tür planen.

Bei diesem Verkauf handelt es sich um einen Privatverkauf – keine Maklergebühren.

Eckdaten
Objektart: Bauland/Dorfgebiet
Größe: 3.335m²
Nutzungsoptionen: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Ertragsanlage mit 7 Wohneinheiten, Wertanlage

Ausstattung
Kanal, Wasser und Stromleitung: direkt an der Grundgrenze
Zaun: rund um das gesamte Grundstück
Zufahrt: asphaltierte Zufahrtsstraße der Gemeinde Maria Rain

Infrastruktur
Supermarkt: fußläufig 15 Min., 5 Fahrminuten mit dem Auto
S-Bahn Haltestelle nach Klagenfurt: fußläufig 15 Min., 5 Fahrminuten mit dem Auto
Neuerschaffener Bildungscampus inkl. Kita, Kindergarten und Volksschule Maria Rain: 3 km
Praktischer Arzt: 3 km
Raiffeisenbank: 3km
Klagenfurt Zentrum: 9 km
Klagenfurt Wörthersee: 9 km
Autobahnauffahrt A2: 10 km
Klagenfurt Flughafen: 11 km