Privat - Einfamilienhaus - top Lage Graz Umgebung

Stadtnahe und dennoch mitten im Grünen!
Das entzückende Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Sackgasse und bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, die in 1 Minute gemütlich zu Fuß erreichbar sind. Das Anwesen befindet sich in einer sehr guten, familienfreundlichen Wohngegend (Kindergarten und Volksschule im Ort). Auch Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke befinden sich teilweise in Gehweite.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: 15 Minuten in de Grazer Innenstadt, 5 Minuten zur Autobahn und in 30 Minuten bis zu einem schattigen Gastgarten in der Südsteiermark!
Das Haus in Massivbauweise aus den 1960er Jahren wurde kontinuierlich saniert und modernisiert. Es gibt Potential zur weiteren Sanierung und individuellen Gestaltung. Die derzeit massiven öffentlichen Förderungen können für den Ausbau nach eigenen Wünschen genutzt werden.
Rund um das Haus kann man den natürlichen, gepflegten Garten zur Erholung, zum Grillen und zum (sicheren) Spielen für Kinder nutzen.
Eine Einfahrt mit elektrischem Tor, einer Abstellfläche für Autos und zwei Garagen bieten genug Platz für mehrere Fahrzeuge.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Bad mit WC, ein großes helles Wohnzimmer und eine offene Küche mit großzügigem Essbereich. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 Zimmern und zusätzlichem BAd/WC und den sonnigen Wintergarten, den es noch zur vollständigen Nutzung auszubauen gilt.
Das Gebäude ist zur Hälfte unterkellert, wobei hier die Nutzung feuchtigkeitsbedingt eingeschränkt ist.
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