- Maisonette
- Terrasse
Buchbergstraße, 1140 Wien
• direkt am Waldrand
• Grünruhelage
• oberhalb Schloss Laudon
• Grünruhelage
• oberhalb Schloss Laudon
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.442,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten293 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1979, Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 174 m²
1 Terrasse 31 m²
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Einbauküche, Badewanne
31m² Dachterrasse
31m² Dachterrasse
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
.
7 Zimmer!
174m² Fläche!
+ 31m² Sonnenterrasse!
Direkt am Wienerwald!
Ruhige Lage!
.
Die Wohnung liegt direkt am Waldrand
oberhalb vom Schloss Laudon in ruhiger, erhöhter Lage.
Die sonnige Terrasse bietet einen herrlichen Blick
in Richtung Wolfersberg, Siedlung Kordon und Jubiläumswarte.
.
Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Zimmer,
die Küche, ebenfalls mit Terrassenausgang, sowie das erste WC und ein Abstellraum.
.
Das Erdgeschoß gliedert sich in drei weitere Zimmer,
ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und zweitem WC.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit
eine Sauna in einem direkt an das Bad anschließenden Raum einzurichten.
.
Das als Wohnkeller konzipierte Untergeschoß bietet Platz für zwei weitere Zimmer,
eine Werkstatt, einen eigenen Raum für Waschmaschine und Trockner
und einen zweiten Abstellraum.
.
Auf allen drei Ebenen wurden Parkettböden verlegt.
Der Eingangsbereich, und die Nassräume sind hochwertig verfliest.
.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (E-Lademöglichkeit)
kann günstig angemietet werden.
.
Die begehrte Lage am Stadtrand Wiens
bietet reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
.
Beste Infrastruktur in Gehdistanz:
• Schnellbahn-Station Hadersdorf mit Regional Busanbindung
• Schulen und Kindergärten
• Auhof-Center mit zahlreichen Geschäften, Ärzte Zentrum, Fitness-Center, Kino und Restaurants
• Apotheken
• Bio- und Supermärkte
• Gasthäuser & Restaurants
• Freibad
.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
Die Schnellbahn-Station Wien Hadersdorf (S50, Regionalbusse)
ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Damit ist man in weiteren fünf Minuten in Wien Hütteldorf
(U4, S45 Vorortelinie, S80 Richtung Hauptbahnhof),
und in weiteren neun Minuten am Westbahnhof bzw. auf der Mariahilfer Straße.
.
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Grünruhelage direkt am Wald,
das reichliche Raumangebot und die sonnige, große Terrasse mit Fernblick.
.
Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte
steht Ihnen
Herr Ing. Stur-Berthold, MSc
(beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter)
gerne zur Verfügung.
.
• 31m² Terrasse mit Sonne und Fernblick
• beste Infrastruktur
• Baujahr 1979
7 Zimmer!
174m² Fläche!
+ 31m² Sonnenterrasse!
Direkt am Wienerwald!
Ruhige Lage!
.
Die Wohnung liegt direkt am Waldrand
oberhalb vom Schloss Laudon in ruhiger, erhöhter Lage.
Die sonnige Terrasse bietet einen herrlichen Blick
in Richtung Wolfersberg, Siedlung Kordon und Jubiläumswarte.
.
Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Zimmer,
die Küche, ebenfalls mit Terrassenausgang, sowie das erste WC und ein Abstellraum.
.
Das Erdgeschoß gliedert sich in drei weitere Zimmer,
ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und zweitem WC.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit
eine Sauna in einem direkt an das Bad anschließenden Raum einzurichten.
.
Das als Wohnkeller konzipierte Untergeschoß bietet Platz für zwei weitere Zimmer,
eine Werkstatt, einen eigenen Raum für Waschmaschine und Trockner
und einen zweiten Abstellraum.
.
Auf allen drei Ebenen wurden Parkettböden verlegt.
Der Eingangsbereich, und die Nassräume sind hochwertig verfliest.
.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (E-Lademöglichkeit)
kann günstig angemietet werden.
.
Die begehrte Lage am Stadtrand Wiens
bietet reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
.
Beste Infrastruktur in Gehdistanz:
• Schnellbahn-Station Hadersdorf mit Regional Busanbindung
• Schulen und Kindergärten
• Auhof-Center mit zahlreichen Geschäften, Ärzte Zentrum, Fitness-Center, Kino und Restaurants
• Apotheken
• Bio- und Supermärkte
• Gasthäuser & Restaurants
• Freibad
.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
Die Schnellbahn-Station Wien Hadersdorf (S50, Regionalbusse)
ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Damit ist man in weiteren fünf Minuten in Wien Hütteldorf
(U4, S45 Vorortelinie, S80 Richtung Hauptbahnhof),
und in weiteren neun Minuten am Westbahnhof bzw. auf der Mariahilfer Straße.
.
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Grünruhelage direkt am Wald,
das reichliche Raumangebot und die sonnige, große Terrasse mit Fernblick.
.
Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte
steht Ihnen
Herr Ing. Stur-Berthold, MSc
(beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter)
gerne zur Verfügung.
.
• 31m² Terrasse mit Sonne und Fernblick
• beste Infrastruktur
• Baujahr 1979
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKegelreal ImmobilienHerr Herr Ing. Stur-Berthold, MSc
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Kegelreal Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24