- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Provisionsfrei: Helle Wohnung in Bestlage
173.000 €
statt 179.000 €-3%55 m²2 Zimmer
Preis / m²3.121,05 €
Etage1
Baujahr1958
PrivatGerlinde Privatanbieter
Marzellingasse 12, 3400 Klosterneuburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis173.000 €statt 179.000 €-3%
Kaufpreis pro m²3.121,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten282 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 55,43 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
33,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,96
F
Beschreibung
2 Zimmer, Retro Bad mit Badewanne, teilmöblierte Küche, extra WC, Abstellraum, Keller 5,5 m2. Hofbenützung möglich.
Parkettböden, Laminat.
Das Objekt wurde 1958 erbaut und wurde 2012 komplett thermisch mit neuen Fenstern saniert., dh. keine gesetzlichen zukünftige Sanierungsaufwendungen nötig. Sehr niedrige Heizkosten. Gepflegtes Haus, Arztpraxis im Haus.
Wohnung ist je nach Anspruch sanierungsbedürftig.
Monatliche Belastung reduziert sich in 4 Jahren um 70,- mit dem Ende der Darlehensrückzahlung für die Sanierung.
Für Singeles, Paare, kleine Familien sehr gut passend, auch als wertgesicherte Investition, Vermietung, airbnb perfekt geeignet.
Lage:
Klosterneuburg Zentrum in ruhiger Gasse, Park direkt gegenüber, Stadtbus vor der Haustüre, Schule, Kindergarten, Supermarkt in 7 min Fußweg, Bahnhof und Bus nach Wien in 11 min Fussweg; Am Fuße des Buchbergs gelegen, herrliche Spaziergänge von der Haustüre weg möglich.
Provisionsfrei!!
Parkettböden, Laminat.
Das Objekt wurde 1958 erbaut und wurde 2012 komplett thermisch mit neuen Fenstern saniert., dh. keine gesetzlichen zukünftige Sanierungsaufwendungen nötig. Sehr niedrige Heizkosten. Gepflegtes Haus, Arztpraxis im Haus.
Wohnung ist je nach Anspruch sanierungsbedürftig.
Monatliche Belastung reduziert sich in 4 Jahren um 70,- mit dem Ende der Darlehensrückzahlung für die Sanierung.
Für Singeles, Paare, kleine Familien sehr gut passend, auch als wertgesicherte Investition, Vermietung, airbnb perfekt geeignet.
Lage:
Klosterneuburg Zentrum in ruhiger Gasse, Park direkt gegenüber, Stadtbus vor der Haustüre, Schule, Kindergarten, Supermarkt in 7 min Fußweg, Bahnhof und Bus nach Wien in 11 min Fussweg; Am Fuße des Buchbergs gelegen, herrliche Spaziergänge von der Haustüre weg möglich.
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Anbieter:in
PrivatGerlinde Privatanbieter
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