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Günstiges WG-Zimmer in Toplage! Nur 5 Minuten vom Augarten entfernt.

470
 
20 m²
PrivatPhillip E.
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wallensteinstraße 30, 1200 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten470 €
Preis pro m²23,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten0 €

Einmalige Kosten

Ablöse50 €
Kaution: 1000

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2024
unbefristet
1. Etage
Gesamtfläche 20 m²

Ausstattung

Einbauküche

Beschreibung

Das Zimmer hat 20m², große Doppelflügel-Fenster und sogar einen eigenen funktionierenden Kachelofen. Das Holz müsstest du aber selber mitbringen.
Generell wirkt das Zimmer sehr groß, da die Wohnung generell eine Raumhöhe von über 3,50m hat. Abgerundet wird der Altbaucharme mit dem üblichen Fischgrätenparkett.
Die Jalousien können gerne durch ein paar Euro abgelöst werden, da ich sie mir erst letztes Jahr zugelegt habe aber ein echter Gamechanger in der Nacht sind.

Die Küche verfügt über alle möglichen Geräte (Sodastream, Reiskocher, Mikrowelle,...) inklusive Geschirrspüler. Ein rießen Vorteil, wenn man sich ehrlich ist.

Die Lage könnte in Wien kaum besser sein. In 5 Gehminuten erreicht man den Augarten, in 10 Gehminuten den Donaukanal und die Donau ist mit dem Rad auch nicht weit entfernt. Da die nächste Straßenbahnhaltestelle so gut wie vor der Haustür ist, braucht man zum Praterstern auch nur 10 Minuten. Somit ist man auch relativ flott in der Innenstadt. Aber auch die U-Bahnstationen Friedensbrücke ist nur 2 Stationen entfernt.
Nahversorger und Poststelle sind auch nur ein paar Gehminuten entfernt.

Das WG-Leben besteht aus dem Oberhaupt Martin (35), der Geschichte studiert hat und zugleich auch der Hauptmieter ist, dem Andi (34), welcher als Sozialbetreuer tätig ist und in den Sommermonaten das ein oder andere mal frisches Gemüse aus seiner Arbeit mitbringt und der Laura (28), welche an der Boku studiert und dir auch gerne ein handgestochenes Tattoo verpasst, wenn du willst.
Das WG Leben an sich gestaltet sich als sehr locker und jeder lässt dem anderen auch seinen Freiraum. Wenn man es ruhiger haben will, geht man einfach ins Zimmer. Für alle anderen Situationen bietet natürlich die große Küche + Sitzecke Platz genug und auch ideal für die ein oder andere Party am Wochenende.
Generell ist es unter der Woche eher ruhig, da der Martin und der Andi berufstätig sind.

Was du auf keinen Fall haben solltest, wenn du einziehen willst: Katzenhaarallergie. Die beiden Brüder (liebevoll der Dicke und der Schmale genannt) lieben es nämlich gestreichelt zu werden!

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