- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Stadt-Luxus! Modernes Wohnen in herrschaftlichem Ambiente mit Garten und Pool!
2.597.000 €
230 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²11.291,3 €
Etage-
Baujahr1910
Dr. Koch TraumrealitätenFrau Natalia Schlosser
1190 Wien
absolut ruhig, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.597.000 €
Kaufpreis pro m²11.291,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Provision93.492 €
Provision Netto77.910 €
USt. Provision15.582 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten814,32 €
Betriebskosten360,46 €
USt. Betriebskosten36,05 €
Monatliche Kosten Netto770,77 €
USt. Monatliche Kosten43,55 €
Sonstige Kosten Netto410,31 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 230 m²
Gartenfläche 219 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E
Beschreibung
BIETERVERFAHREN
RARITÄT im Herzen Döblings
230 m² Altbauwohnung mit 3,4 m Raumhöhe im 1. Lift-Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses, ausgebaut zu einem modernen Loft, in Grünruhelage mit stilvoller Holz-Veranda, 219 m² Gartenoase mit Pool zur alleinigen Benützung, Weinkeller.
Der wunderschöne Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die südseitige Holz-Veranda ermöglicht repräsentative Einladungen und stilvolles Leben. Die französischen Fenster mit elektronischer Außenbeschattung bieten einen einzigartigen Blick auf den Garten. Fußboden- und Wandheizungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima, ein Durchsichtkamin für behagliche Atmosphäre.
Angrenzend befinden sich ein Schlafbereich mit Bibliothek, ein exklusives Bad mit freistehender Badewanne und Dampfdusche für zwei, sowie eine begehbare Garderobe.
Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich zwei großzügige Wohn-/Schlafräume mit separatem Bad und WC. Verbunden werden die beiden Wohnbereiche durch ein großes Büro.
Umfassendes Angebot für den täglichen Einkauf, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite.
Dieses Juwel wird GEGEN GEBOT verkauft.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäuferin freut sich auf Ihr Anbot. Sie behält sich das Recht, das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
RARITÄT im Herzen Döblings
230 m² Altbauwohnung mit 3,4 m Raumhöhe im 1. Lift-Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses, ausgebaut zu einem modernen Loft, in Grünruhelage mit stilvoller Holz-Veranda, 219 m² Gartenoase mit Pool zur alleinigen Benützung, Weinkeller.
Der wunderschöne Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die südseitige Holz-Veranda ermöglicht repräsentative Einladungen und stilvolles Leben. Die französischen Fenster mit elektronischer Außenbeschattung bieten einen einzigartigen Blick auf den Garten. Fußboden- und Wandheizungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima, ein Durchsichtkamin für behagliche Atmosphäre.
Angrenzend befinden sich ein Schlafbereich mit Bibliothek, ein exklusives Bad mit freistehender Badewanne und Dampfdusche für zwei, sowie eine begehbare Garderobe.
Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich zwei großzügige Wohn-/Schlafräume mit separatem Bad und WC. Verbunden werden die beiden Wohnbereiche durch ein großes Büro.
Umfassendes Angebot für den täglichen Einkauf, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite.
Dieses Juwel wird GEGEN GEBOT verkauft.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäuferin freut sich auf Ihr Anbot. Sie behält sich das Recht, das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichDr. Koch TraumrealitätenFrau Natalia Schlosser
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