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Halle, Büro und Verkaufsraum in frequentierter Lage - etwas sanierungsbedürftig, darum günstige MIete
6.394 €
1332 m²
UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
4060 Leonding
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.394,4 €
Preis pro m²4,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.397 €
USt. Gesamtbelastung997,4 €
Monatliche Kosten902 €
Miete4.577 €
USt. Miete915,4 €
Betriebskosten820 €
USt. Betriebskosten82 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Produktion
Bürofläche 245 m²
Grundstücksfläche 1.180 m², Lagerfläche 1.087 m²
Beschreibung
In zentraler Lage in Leonding in der Welserstrasse liegt dieses Objekt mit 245 m2 Verkaufsfläche/Büro, 587 m2 Lagerfläche im EG
und 500 m2 Lagerfäche im KG
´Es gibt auch eine LKW Zufahrt mit Rolltor und Andockrampe für Be und Entladung mit ca 133 m2 Fläche.
Das Objekt ist gut sichtbar an der stark freqentierten Strasse.
Ca 2 km bis zu nächsten Autobahnauffahrt.
Das EG ist ca. 5,5 Meter hoch und das KG ca 5 Meter.
Ein Lastenaufzug könnte reaktiviert werden bzw könnte das ganze auch mit einer Hebebühne gelöst werden.
6 Parkplätze stehen zur Verfügung und sind inkludiert. Weitere 2 sind denkbar.
4577 Nettomiete + 820 Nettobetriebskosten.
Dazu kommen noch ca. 300 Euro Heizkosten Brutto plus individueller Strom. Es wird mit Fernwärme geheizt
Widmung ist MB.
Die Miete ist sehr günstig da das Objekt etwas sanierungsbedürftig ist. Sanierungsmaßnahmen in Absprache mit dem Vermieter sind zu treffen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4577 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 820 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 997,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6394,4
und 500 m2 Lagerfäche im KG
´Es gibt auch eine LKW Zufahrt mit Rolltor und Andockrampe für Be und Entladung mit ca 133 m2 Fläche.
Das Objekt ist gut sichtbar an der stark freqentierten Strasse.
Ca 2 km bis zu nächsten Autobahnauffahrt.
Das EG ist ca. 5,5 Meter hoch und das KG ca 5 Meter.
Ein Lastenaufzug könnte reaktiviert werden bzw könnte das ganze auch mit einer Hebebühne gelöst werden.
6 Parkplätze stehen zur Verfügung und sind inkludiert. Weitere 2 sind denkbar.
4577 Nettomiete + 820 Nettobetriebskosten.
Dazu kommen noch ca. 300 Euro Heizkosten Brutto plus individueller Strom. Es wird mit Fernwärme geheizt
Widmung ist MB.
Die Miete ist sehr günstig da das Objekt etwas sanierungsbedürftig ist. Sanierungsmaßnahmen in Absprache mit dem Vermieter sind zu treffen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4577 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 820 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 997,4
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Gesamtbetrag € 6394,4
Dokumente
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