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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
VERMIETETE Neubauwohnung im 5. Liftstock - ruhige begrünte Innenhoflage
340.000 €
82 m²3 Zimmer
Preis / m²4.146,34 €
Etage5
Baujahrca. 1970
Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²4.146,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten236,14 €
Betriebskosten222,08 €
USt. Betriebskosten14,06 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2026
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 82 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Bis maximal Mai 2026 vermietete 3 Zimmerwohnung mit Blick in den begrünten Innenhof Nähe Schönburgstraße
RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, begehbare Garderobe
AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesenböden, Keller, Gasetagenheizung, Lift, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
LAGE Die Wohnung befindet sich sehr zentral und trotzdem ruhig in der Johann-Strauß-Gasse sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 62, Badner-Bahn sowie die U2-Z
KONDITIONEN Die Wohnung ist derzeit um netto € 715,34 zzgl. Betriebskosten (Nettomiete ohne Umsatzsteuer, da die derzeitige Vermieterin USt. befreit nach der Kleinunternehmerregelung ist) • dzt. Betriebskosten brutto € 154,66 - dzt. Rücklagekosten € 81,48
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GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis