- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle Nähe Gutenberg
695.000 €
175 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.971,43 €
Grundstücksfläche991 m²
Baujahr2022
Hoffmann ImmobilienHoffmann Immobilien
8160 Kleinsemmering
Kleinsemmering, Nähe Gutenberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²3.971,43 €
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten75 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 175 m²
Gesamtfläche 175 m², Grundstücksfläche 991 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei
Hochwertige Ausstattung ... großzügige Raumaufteilung ... Niedrigenergie.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Dieses aussergewöhnliche Haus mit perfekter Raumplanung besticht durch die Großzügigkeit der Räume und deren hochwertiger Ausstattung.
Ein barrierefreier Bungalow.
Schon der Eingangsbereich wirkt einladend mit Zugang zur Garderobe sowie zur Gästetoilette.
Weiters reihen sich die Zimmer wie folgt:
Ein eigener, von außen begehbarer, ca. 40 m² großer Kellerraum sowie eine ebenso 40 m² große Garage mit Platz für 2 PKW runden das Angebot ab.
Das gesamte Haus inklusive Garage wird mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) geheizt.
Fernverbindungen mittels Glasfaser.
Nach Weiz: 9 km
Nach Mariatrost: 20 min. mit Auto
Ein barrierefreier Bungalow.
Schon der Eingangsbereich wirkt einladend mit Zugang zur Garderobe sowie zur Gästetoilette.
Weiters reihen sich die Zimmer wie folgt:
- Zugang zum ca. 60 m² großen, hochwertig ausgestatteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich.
- Von hier kommt man auf die 40 m² große Außenterrasse, wo man die Landschaft wunderbar geniessen kann.
- Der Wohnbereich ist optisch separiert.
- Der Kinderbereich besticht mit zwei gut geplanten Kinderzimmern mit einer Größe von jeweils ca. 13 m² sowie einem eigenen Kinderbadezimmer mit separatem WC.
- In der Gegenrichtung befindet sich der geräumige, ca. 40 m² große Elterntrakt mit einem Schrankbereich und einem offen gestalteten Badezimmer - ausgestattet mit eleganten Einbauschränken, freistehender Badewanne, großer Dusche und separatem WC.
- Als Stauraum dient ein geräumiges Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener, von außen begehbarer, ca. 40 m² großer Kellerraum sowie eine ebenso 40 m² große Garage mit Platz für 2 PKW runden das Angebot ab.
Das gesamte Haus inklusive Garage wird mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) geheizt.
Fernverbindungen mittels Glasfaser.
Nach Weiz: 9 km
Nach Mariatrost: 20 min. mit Auto
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