City Living with River View in Villach City Center

[English version below]
OHNE MAKLER, DIREKT VOM EIGENTÜMER

Unsere Wohnung im Zentrum von Villach ist nach kompletter Renovierung zum ersten Mal verfügbar. Ab sofort verfügbar!

Möchtet ihr im Zentrum von Villach (Villach-Innere Stadt) wohnen, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt, aber trotzdem einen schönen Blick auf der Drau genießen? Seid ihr bereit, in eine voll möblierte Wohnung zu ziehen, weil Sie Besseres zu tun haben, als in Möbelhäusern einzukaufen? Seid ihr es leid, sich mit dilettantischen Immobilienmaklern herumzuschlagen, die Sie wie eine Plage behandeln und in dem Moment verschwinden, in dem Sie einen Mietvertrag unterschreiben? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für euch.

Die 70 qm große Wohnung liegt mitten im Zentrum der Stadt Villach, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Gleichzeitig bietet sie aber auch einen fantastischen Blick auf die Drau.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) in einem kleinen Gebäude mit nur wenigen Wohnungen. Sie verfügt über 2 Haupträume, eine Küche, einen kleinen Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten WC-raum. Sie wird über eine Gasheizung mit eigenem Heizkessel beheizt, so dass ihr eure Heizkosten direkt kontrollieren könnt.

Die Wohnung ist voll möbliert mit Doppelbetten mit Nachttischen, Sofas, elektrischen höhenverstellbaren Tische für das Home-Office, Bürostühlen, Kleiderschränken, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, 55-Zoll-Fernsehern, Bosch Waschmaschine und Bosch Trockner.

Diese Wohnung ist ideal für junge Paare oder junge Berufstätige, die nach Villach ziehen und sich schnell einleben wollen. Die beiden Zimmer sind möbliert und so eingerichtet, dass sie unabhängig voneinander sind, was diese Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft macht, wenn ihr die Kosten mit einem Mitbewohner teilen möchtet.

Im Moment sind jedoch beide Zimmer nach der Renovierung der Wohnung verfügbar, so dass dies eine großartige Gelegenheit ist, wenn Sie die ganze Wohnung für sich allein haben möchten!

Der Mietpreis beinhaltet die Hauptmiete und Betriebskosten (wie Wasser, Versicherungen, Müll usw.), mit Ausnahme von Heizung und Strom, die vom Verbrauch abhängig sind.

Wir sprechen Englisch, Deutsch, Italienisch und Slowenisch, also gerne können wir uns in der Sprache unterhalten, die ihr bevorzugt,

Wir freuen uns auf eine Besichtigung der Wohnung mit euch! Eine Fernbesichtigung ist ebenfalls möglich.

[English]
NO AGENCY, DIRECTLY FROM OWNER!

Our apartment in the very centre of Villach is available for the first time after complete renovation. It is ready for you to move in right away.

Would you like to live in the Villach city center, just a few minutes away from the Hauptplatz, but still enjoy a beautiful view of the river? Are you ready to move into a fully furnished apartment because you have better things to do than shop around furniture stores? Are you tired of dealing with amateur real estate agencies that treat you like a nuisance and disappear the very moment you sign a rental agreement? If so, then this is the apartment for you.

This 70 square meter apartment lies in the very center of the city of Villach, just a few steps away from the Hauptplatz. At the same time though, it offers a fantastic view of the Drava river.

The apartment is on the first floor (no lift) in a small building with just a few apartments. It has 2 main rooms, a kitchen, a laundry room, a bathroom with shower, and a separate toilet room. It is heated via gas heating with your own boiler so you have direct control over your heating costs.

The apartment comes fully furnished with double beds with nightstands, sofas, electric standing desks for your home office needs, office chairs, wardrobes, fully equipped kitchen including dishwasher, 55 inch TVs, Bosch washing machine and Bosch dryer.

This apartment is ideal for young couples or young professionals that need to move to Villach and be up and running quickly. The two rooms are furnished and setup so that they are independent from each other, which makes this property also ideal as a shared apartment if you want to split the cost with another housemate.

The rent price includes the main rental price and all the running costs (such as water, insurances, trash etc), with the exception of heating and electricity, which depend on your usage.

However, at the moment both rooms are available after the renovation of the apartment, so this is a great opportunity if you want to keep the whole place just to yourself!

We speak English, German, Italian, Friulian and Slovenian, so please feel free to write in whatever language is most comfortable to you.

We look forward to a viewing of the apartment with you! A remote viewing is also possible.