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  • Parkplatz
  • Terrasse
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Sonnige, stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger, zentraler Lage

328.000
 
83 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²3.941,36 €
Etage2
Baujahr1994
Florina KoglerFrau Florina Kogler
6410 Telfs
Telfs ist eine beliebte Wohngemeinde, in sonniger Lage und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt westlich, auf einem kleinen Hügel und wurde architektonisch geschickt geplant und hochwertig gebaut. Ins Zentrum und somit zu Lebensmittelgeschäften, Schulen, Kindergarten, Banken etc. gelangt man in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt, die rasche Autobahnanbindung ebenfalls ideal.

Einmalige Kosten

Kaufpreis328.000 €
Kaufpreis pro m²3.941,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten423,44 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab September
Wohnung
Baujahr 1994, Neuwertig, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 83,22 m²
1 Terrasse 8,03 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,14 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Hier kommt eine sonnige, gemütliche Wohnfühlwohnung zum Verkauf, die über alle Annehmlichkeiten verfügt! Die Wohnung befindet ich im obersten Stockwerk, mit herrlichen Blick auf die umliegenden Berge! Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und gelangt in den offenen Wohn-/Essraum, mit Ausrichtung nach Süden und auf die herrliche Süd-West-Terrasse, die lange Sonnenstunden garantiert! Der Wohnraum ist mit einem hellen Parkettboden und einem Kachelofen modern, aber sehr gemütlich gestaltet. Es gibt 2 freundliche, großzügige Schlafzimmer, eines Richtung Süd-West und eines Richtung Norden. Die Küche ist offen begehbar oder auch durch eine Türe trennbar vom Wohnraum und geht Richtung Norden, mit einem separaten, kleinen Balkon. Das Badezimmer ist schlicht mit weißen Fliesen, sowie einer Badewanne und mit Fenster ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein separates WC (mit Fenster) und einen Abstellraum. Es ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert. Die familienfreundliche, sehr beliebte Wohnanalage verfügt über einen Spielplatz und ist mit vielen Grünflächen, sehr großzügig angelegt. Es gibt sehr gepflegte Allgemeinräume, wie einen Fahrradraum und einen Müllraum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFlorina KoglerFrau Florina Kogler
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