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  • Terrasse
  • Garten
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Ruhiger Gartentraum im Zentrum! Gemütliche, generalsanierte 2-Zi.Wohnung in Innsbruck

438.000
 
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²8.002,92 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Florina KoglerFrau Florina Kogler
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St.Nikolaus, in zentraler Lage. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal, in das Zentrum von Innsbruck sind es zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten!

Einmalige Kosten

Kaufpreis438.000 €
Kaufpreis pro m²8.002,92 €
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Preisinformation: Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Monatliche Kosten284,26 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Saniert, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 54,73 m²
Gartenfläche 77,62 m²
1 Terrasse 17,59 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
199 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

Ein ruhevoller, sonniger Gartentraum mitten in Innsbruck! Bei der ca. 55 m² großen 2-Zimmer-Gartenwohnung handelt es sich um eine gemütliche Rückzugsoase inmitten der Stadt! Die Wohnung wurde 2021 sehr stilvoll generalsaniert und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer modernen, durch eine Glaswand abgetrennte Küchennische. Vom Wohnraum gelangt man auf die geräumige Süd-Ost Terrasse mit knapp 18 m² Fläche und den bezaubernden, privaten Garten (ca. 78 m² Fläche) mit Baumbestand. Vom ostseitigen Schlafzimmer blickt man in den herrlich grünen Garten. Das Badezimmer ist in eleganten Grautönen gehalten und verfügt über eine große, bodengleiche Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschine. Ein Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und ein weiterer Abstellraum im Eingangsbereich des Wohnhauses.

Dies ist ein gemütlicher, ruhiger Rückzugsort inmitten der Stadt, in dem es einem an Nichts fehlt!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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